東區24年名店「朝桂餐廳」3月底熄燈! 2層店面求售砍半7億

▲朝桂餐廳預計本月底結束營業。(影/東森新聞) 

記者崔子柔/綜合報導

位於台北東區的「朝桂餐廳」是兄弟飯店的關係企業,開幕至今已24年,從去年起生意受到疫情嚴重影響,當時店家就開價13億想出售房產,現在則把價格幾乎砍半至7億,並決定於本(3)月底正式結束營業。

朝桂餐廳位於敦化南路一段「鳳凰大樓」1樓及地下室空間,合計超過400坪,去年2月時開價13億高調登報求售,到了7月就一度砍價至9億多元,但遲遲未找到買主,本月又再度調降至7億元,與最開始喊出的金額相差約6億元,幾乎砍半。

▲▼東區老牌朝桂餐廳調降出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲東區老牌朝桂餐廳再度調降出售。(圖/記者黃靖惠攝)

根據《東森新聞》報導,老牌餐廳決定熄燈,不少民眾都覺得相當可惜。東區房仲業者黃獻寬指出,雖然40年江浙菜老店永福樓熄燈後,該店面成功被租出,H&M也進駐東區,但疫情的影響沒有好轉,街邊店面又產生退租潮,一些本土小品牌則會趁著這時候進駐到二、三線店面經營。

敦化南路街邊店目前每坪租金為1.3萬至1.5萬元,巷弄店則在每坪5千至8千元,雖然朝桂餐廳已將價格砍至7億元,但上億元店面的期待投報率為3%,相當於每月租金要價175萬元,黃獻寬也說,現在要遇到願意把這麼大資金放在一個單位上的買主又更難,目前這種高總價的物件都是法人在買比較多,而法人也有更多的評估方式,才會遲遲等不到買主。

關鍵字:朝桂餐廳東區東區店面

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