台南2區人口紅利旺 遭指:「都跟南科脫不了關係」

▲▼飢餓行銷,3C,建案,新竹,台南,陸敬民,九份子,泰嘉,成本。(圖/記者陳建宇攝)

▲安南區人口成長多,房市發展也相當火熱。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

人口紅利是房市發展的重要利基,因為有人口就有居住需求,而近年發展熱絡的台南也有幾區受到人口紅利挹注,房市發展逐漸熱絡,例如安南區就是2020年台南人口社會成長最多的行政區,房價也直逼3字頭,另外善化區因為南科加持,人口社會成長的比例最高。

台南近2年成為全國的焦點,主要就有南科、台積電的加持效應,台南的人口成長有幾個行政區特別明顯,往往也是房市的熱區,根據台南市民政局資料統計,若僅考慮遷入及遷出、不計算出生及死亡因素,2020年台南人口社會成長最多的行政區就是安南區,比起2019年成長了1190人,目前全區人口已有19.5萬人。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,政府公布的數字僅僅是有遷入戶籍的人口數,加上未遷入戶口、尚未遷入戶口的數量會更多,而人口紅利就是房市發展的最有力支撐,因此只要是人口多的地方,房市表現都很不錯。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,安南區因北外環道路連通南科,加速導入南科人口,不僅交通機能提升、房價親民,包括像九份子重劃區等發展日益成熟,帶動各大建商推案熱度攀升,讓安南區成為南科移民族與各地自住、投資買盤的新選擇。

卓豐章指出,九份子重劃區起初房價每坪只要16~17萬元就買得到,但現階段幾乎都要每坪25萬元以上,甚至具有河景的產品價格更接近3字頭。卓豐章指出,九份子的地價也是漲幅驚人,該區段府重劃完成時土地每坪19萬元就買得到,但現在土地至少要每坪32萬元才有機會入手。

▲▼南科,台積電,房市,新市,善化,永康,房價,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲善化區人口基數低,因此成長比例較高。(圖/記者陳建宇攝)

另外,善化區也是受惠人口社會成長的行政區,2020年的增幅16.07%是台南最高,薛大川表示雖然善化成長幅度大主要是因為人口總數較少,但受惠於南科發展成為最近幾年台南房市及受矚目的行政區,也因為鄰近南科,有不少南科的從業人員選擇就近在善化購屋,買氣也相當暢旺。

▲▼人口,社會成長,遷入,安南,善化,台灣房屋,東森房屋。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲2020年台南人口成長TOP 5。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

關鍵字:人口社會成長遷入安南善化台灣房屋東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

情侶月賺11萬!同居新北小套房「租金8000元」 網看環境勸搬家

近日一對住在新北市8000元小套房的情侶為了租屋事煩惱,2人月薪合計達11萬元,不過收入較高的男生偏好省錢續租,女生則想換個新環境。該篇文章意外掀起討論,網友看了屋況描述後,多建議提升居住品質。

8小時前

大陸爆嚴重租屋糾紛!北京加強監管租屋 阿里巴巴旗下平台遭約談

因長租公寓業者資金斷鏈,中國去年爆發嚴重租屋糾紛,當局為此加強租屋市場監管。阿里巴巴旗下二手交易平台「閒魚」近日便因涉嫌發布違規租賃資訊,遭北京市住建委約談。

8小時前

看中的房子被「限制登記」!網友想買 專家急勸「先不要」

買房子是人生大事,但如果心儀的房子遭到「限制登記」,還能下手買嗎?一名網友在網路論壇求問,「看上一間不錯的物件,除銀行貸款外還有做二胎,然後被二胎債權人限制登記」想買又怕有糾紛,專家建議三思,如果真心想買,最好請地政士或房仲協助確保安全。

9小時前

小資族怎麼買雙北房?房仲揭「物件熱區」 關鍵點曝光…要懂取捨

月薪有限,小資族幾乎都是以租屋為主,要怎麼在雙北買房呢?不少網友都在網路上問到類似的問題,「月薪X萬怎麽買房」、「小資族首購該選擇什麼樣的房子」,對此,房仲解惑,房價日趨高漲,應該「先求有,再求好」,往蛋白區周邊、蛋殼區做選擇,在環境上做一些取捨,很快可以晉升有房一族。

10小時前

屋主豪送廚房電器!她「加價買」交屋才驚覺被坑:反過來插我一刀

雖然是中古屋,但廚房選用嵌入式烤箱、洗碗機,買方看在這些電器的份上加價買,怎料成交後屋主卻說要通通拆走!一名女子日前買了一間中古屋,看房時屋主和房仲都說會附贈「嵌入式烤箱、嵌入式洗碗機、嵌入式電器櫃」,結果在交屋最後一刻,屋主卻鑽漏洞要全部帶走。

10小時前

洗衣機故障!人妻「急找官網」維修噴6800 結局臉綠:被騙了

一名女網友日前發現家中洗衣機故障,於是急忙上網找到「冒牌官網」,對方也迅速派人前往處理,結果短短半小時噴了6800元,當下訊問技師,對方也坦言貴在工錢,事後她致電真的原廠客服,一聽完瞬間臉綠,直呼被當肥羊宰了。

11小時前

別買「風水凶宅」!命理師列「看屋13要點」:千萬別鐵齒

多數人一生大概只買一間房,因此「買好房」是人生大事,尤其一間房子動輒上百、上千萬,需花多年的時間辛苦存錢,如果花了大把銀子卻買到了不好的房子,不但住起來心浮氣躁,還可能影響健康,甚至阻礙居住者的發展。

12小時前

才剛拿到新房鑰匙!陽台窗戶「就被大風刮走」 超扯畫面曝

黑龍江齊齊哈爾市一時姓屋主上月底剛拿到新房鎖匙,本來應該沉浸在即將入住新房的喜悅中,但他近日卻「一肚火」。原來,新房內的陽台窗戶有損壞,但他向管委會反映後一直未有人上門維修,結果還沒搬入新家,窗戶就被大風刮走了。

13小時前

先輩開墾卻被列成國有地!台東鄉民拉布條喊:台糖還我土地

台東縣鹿野鄉民眾的祖父在台東蓋房、耕地,不料後來被登記為台糖土地,氣得民眾7日到瑞豐村聖豐宮抗議,要求台糖「還我土地」。對此,台糖也回應了訴求。

13小時前

4招選購抱枕樣式 1秒提升家中質感 

在客廳中,第一眼印象就是沙發區,選擇沙發除了要兼顧堅固耐用、個人特色外,搭配的抱枕、椅墊也要能襯托整體客廳空間特色,就跟著信義居家的腳步,從抱枕設計小巧思與該注意的材質,揭露4招抱枕選購的小技巧。

14小時前

萌法鬥吃飯興奮到「飛起來」 網友笑:這是在練超能力嗎?

東森房屋 精選好屋

讀者迴響