法人還在買!已故新光董座小舅子 2.2億現金買進「西華富邦」

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲已故新光三越董事長吳東興的小舅子彭再弘,以2.2億元買下「西華富邦」。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

法人持續出手!指標豪宅不受打炒房影響,已故新光三越董事長吳東興的小舅子彭再弘,砸下2.2億元不貸款買下大直「西華富邦」,另外也有法人同樣不貸款買進同社區。

台北大直豪宅「西華富邦」,今年1月成交6樓戶,總價2.2億元、每坪146.6萬元,共168.32坪。調查發現,6樓戶買家為興吉投資,全額現金支付、無貸款,而該公司負責人也是已故新光三越董事長吳東興的小舅子彭再弘。

另外,去年12月還成交9樓戶,總價2.1億元、每坪141.6萬元,共166.15坪,買家為英屬維京群島商福佑投資,也都沒貸款買進。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,以法人為不動產所有權人,若考量家族內資產配置,透過股權移轉,可保持不動產的完整性,避免產權分散,也具有節稅效果,故以置產為訴求的高資產買方,或許會考量以法人持有的型態,另一方面,口袋極深的買方財力雄厚,未必需要貸款,因此央行的限貸令對高端買方的影響不大。

而中山區松江路「華固松疆」豪宅,9樓戶共122.36坪,屋主在2014年預售時以1億1680萬元、每坪104.3萬元買進,不過今年1月轉售,賣價1.18億元,扣除車位單價每坪約105.5萬元,也就是持有7年轉手小賺120萬元。進一步調查,買家是中山區許女士,且也無貸款,全額現金支付。

信義房屋松江民生店專案經理羅新宇表示,中山區是北市蛋黃區,房價卻相對大安區及信義區親民,所以近年出現從大安、信義區及高資產族來此置產,像是「華固松疆」、「東西匯」等,都受到高端買方的青睞。

▲▼  位於台北市中山區松江路豪宅「華固松疆」。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲「華固松疆」9樓戶今年1月以1.18億元成交。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

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關鍵字:央行打炒房豪宅限貸西華富邦東西匯實價登錄新光三越

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