全美房屋供應量激緊！ 2月比去年同期大滑近30％

▲全美待售房屋緊繃。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

根據美國全國房產經紀人協會（National Association of Realtors，NAR）統計，用以衡量現有房屋成交數的待售房屋銷售量，今年2月份相比1月份時，大幅下降了10.6％，相比去年同期則是下降了0.5％。當前房屋銷售量因價位而出現兩極差距，中低價位房屋存量極為短少，高價位房屋選擇則相對豐富的多。

美國房市的供給量如今處在歷史上的低點，對銷售量造成相當嚴重的衝擊。待售房屋銷售量在一個月內下降10.6％，全國房產經紀人協會首席經濟學者勞倫斯雲（Lawrence Yun）指出，買房的需求仍然相當大，各價位的出價仍然相當可觀，房屋的待售天數大量縮短，「但因為歷史新低的房屋存量，交易筆數並沒有多大變動。」

截至2月底，全美待售房屋只剩下103萬戶，相比2020年2月大幅下降了29.5％，這是自有紀錄以來最大的年度跌幅。就房屋價位來看，房價在25萬美元（約新台幣711萬元）以上的房屋，目前交易活動仍相當活躍，但在50萬美元（約新台幣1422萬元）至100萬美元（約新台幣2846萬元）區間的房屋，房屋存量仍然遇到低水位的問題。

勞倫斯雲表示，由於現在房市供應較緊，買家若想找到合適的房子就必須得擴大範圍尋找。她說若現有房屋數量多一些能夠提供更多選擇的話，「理想上來說夠5到6個月的供給的話」，便可以有更多買家有能力以可以負擔的價格買下。