全美房屋供應量激緊! 2月比去年同期大滑近30%

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲全美待售房屋緊繃。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

根據美國全國房產經紀人協會(National Association of Realtors,NAR)統計,用以衡量現有房屋成交數的待售房屋銷售量,今年2月份相比1月份時,大幅下降了10.6%,相比去年同期則是下降了0.5%。當前房屋銷售量因價位而出現兩極差距,中低價位房屋存量極為短少,高價位房屋選擇則相對豐富的多。

美國房市的供給量如今處在歷史上的低點,對銷售量造成相當嚴重的衝擊。待售房屋銷售量在一個月內下降10.6%,全國房產經紀人協會首席經濟學者勞倫斯雲(Lawrence Yun)指出,買房的需求仍然相當大,各價位的出價仍然相當可觀,房屋的待售天數大量縮短,「但因為歷史新低的房屋存量,交易筆數並沒有多大變動。」

截至2月底,全美待售房屋只剩下103萬戶,相比2020年2月大幅下降了29.5%,這是自有紀錄以來最大的年度跌幅。就房屋價位來看,房價在25萬美元(約新台幣711萬元)以上的房屋,目前交易活動仍相當活躍,但在50萬美元(約新台幣1422萬元)至100萬美元(約新台幣2846萬元)區間的房屋,房屋存量仍然遇到低水位的問題。

勞倫斯雲表示,由於現在房市供應較緊,買家若想找到合適的房子就必須得擴大範圍尋找。她說若現有房屋數量多一些能夠提供更多選擇的話,「理想上來說夠5到6個月的供給的話」,便可以有更多買家有能力以可以負擔的價格買下。

關鍵字:美國全國房產經紀人協會National Association of Realtors美國北美要聞

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