靠雞翅挺進101商圈!小禎豪宅社區地下室 成網美聚集地

記者林裕豐/台北報導

信義區老牌豪宅「鴻禧花園」地下1樓開新店,網美名店「GUMGUM雞翅啤酒吧」以月租金35萬元租下,面積145坪,在地下室打造出特殊的海島沙灘風情,專家分析,「鴻禧花園」地下1樓曾開過不少名店,由於正對台北101,不但可吸收101外溢的觀光及消費人潮,又有不錯的廣告能見度,故頗受店家青睞。

《地產詹哥老實說》EP26/揭開爭議建商共通點!從2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什麼

▲▼ 雞翅,鴻禧花園,台北101 。(圖/記者林裕豐攝)
▲網美名店「GUMGUM雞翅啤酒吧」租下「鴻禧花園」地下1樓。(圖/記者林裕豐攝)

「GUMGUM雞翅啤酒吧」以台灣本土精釀啤酒,搭配獨門研發多達13種口味的炸雞翅,被稱為最強雞翅店,周邊再延伸炸物等下酒菜、以及沙拉、燉飯、義大利麵等料理。

實價登錄揭露,「GUMGUM雞翅啤酒吧」於2020年10月以月租金35萬元租下「鴻禧花園」地下1樓,面積145坪,租金單價2414元。

記者實際走訪觀察,「GUMGUM雞翅啤酒吧」新店面位在台北101對面,捷運站出口,一出站就可以看到,雖然是在地下1樓,不過特殊的熱帶風情中庭設計,非常搶眼,平日的晚上沒有訂位要等上半小時,店員表示,「這一家距離創始店不遠,加上鄰近台北101,生意不錯,除老客人也有不少人看到網美拍照來嚐鮮,店裡有不少景點都很適合拍網美照。」

▲▼ 雞翅,鴻禧花園,台北101 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「GUMGUM雞翅啤酒吧」被稱為最強雞翅店。(圖/記者林裕豐攝)

「鴻禧花園」地下1樓,接連開設許多餐廳,2014~2016年間陸續開設Patio No.3 Italian Bistro、 B-cape黑角牛排館、名采茶餐廳等餐飲店家;2016年中由常聚粵菜信義店接手,經營了約4年之久;去年常聚粵菜歇業後,才由網美名店GUMGUM雞翅啤酒吧,接手入主開設分店。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,該地下室店面緊鄰捷運站出口,交通方便,有利於餐酒館的經營,加以該店就在101對面,一來可吸收101外溢的觀光及消費人潮,二來又有不錯的廣告能見度,頗受店家青睞。

▲▼ 雞翅,鴻禧花園,台北101 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「GUMGUM雞翅啤酒吧」店面正對台北101。(圖/記者林裕豐攝)

而且該地下室店面,還可就近吸納旅館房客的商機,租金也相對便宜,僅約1樓店面的半價,換算單坪月租金不到2500元,所以雖然店家不時更迭,但前後幾乎都無縫接軌,承接經營的狀況不錯。

▲▼Gumgum雞翅啤酒吧。(圖/@yokoyang1995授權提供)

▲▼Gumgum雞翅啤酒吧。(圖/@yokoyang1995授權提供)

▲「GUMGUM雞翅啤酒吧」店裡有不少景點都很適合拍網美照。(圖/@yokoyang1995授權提供)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,信義計畫區零售設施多在A辦及豪宅樓下,為避免使用上的衝突,業種限制不少,餐飲業仍以輕食、日式料理的接受度較高。

黃舒衛分析,「鴻禧花園」是信義計畫區元老級的豪宅,旁邊兩側街廓都有高端酒店的開發計畫,未來商業價值看好。

《地產詹哥老實說》EP26/揭開爭議建商共通點!從2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什麼

關鍵字:雞翅鴻禧花園台北101

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

5分鐘前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

5分鐘前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

22分鐘前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

22分鐘前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

1小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

1小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

1小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

1小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

2小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

4小時前

讀者迴響