昔日「偏遠地帶」翻紅!賓利、麥拉倫進駐 大坪數店面去化有望

▲▼博愛四路,廠商,信義房屋,健身工廠,車廠,吉的堡。(圖/記者陳建宇攝)

▲博愛四路有愈來愈多廠商進駐,一改過去人煙稀少的狀況。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

過去博愛四路因為位處高雄市北邊,產業進駐並不多,但近年隨著高鐵發展,有愈來愈多商家進駐博愛四路,甚至有上市公司將企業總部設在這裡,房仲表示博愛四路沿線大型店面較多,加上人口進駐持續增加,因此可吸引有大型店面需求的業者。

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老一輩的高雄人對於博愛四路的印象就是在大中路以北、原高雄市的北邊,屬於「偏遠」的區段,不過近10年因為高鐵發展漸趨熱絡,人口不斷增加,因此有愈來愈多商家進駐。

▲▼博愛四路,廠商,信義房屋,健身工廠,車廠,吉的堡。(圖/記者陳建宇攝)

▲博愛四路沿線仍有不少可開發土地。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋重愛店主任許盛淵表示,博愛四路的可用土地、店面仍多,且最大的特色就是面積大,對於一些有大型展示空間需求的業者來說非常好用,在最近幾年人口成長的情形下,也提高業者在該路段設點的興趣。

最近幾年博愛四路就有不少知名業者進駐,包括車廠賓利、麥拉倫、哈雷等,另外星巴克也在去年進駐博愛四路底,今天上市健身品牌健身工廠的企業總部也在博愛四路正式啟用。

▲▼博愛四路,廠商,信義房屋,健身工廠,車廠,吉的堡。(圖/記者陳建宇攝)

▲健身工廠位於博愛四路的企業總部今(14)日正式啟用。(圖/記者陳建宇攝)

健身工廠是在2018年取得土地,該公司行銷企劃處副總經理蕭國信表示,由於健身工廠是從高雄起家的集團,因此選擇在高雄設立企業總部,斥資4億元打造地上10樓、地下1樓的大樓,除了作為公司後勤人員的辦公場所之外,更在2~3樓規劃員工專屬的健身房。

▲▼博愛四路,廠商,信義房屋,健身工廠,車廠,吉的堡。(圖/記者陳建宇攝)

▲健身工廠總部大樓啟用典禮找來代言人Akemi(右5)。(圖/記者陳建宇攝)

目前博愛四路仍有相當多可用的土地,但出售的並不多,主要以出租為主,但由於建物狀況、土地面積不同,因此行情較為混亂,不過基本上至少每月租金都要10萬元以上才有機會,吉的堡美語以每月45萬元租下博愛四路428.7坪角地,更是去年高雄實價登錄租金最高的案例。

▲▼博愛四路,廠商,信義房屋,健身工廠,車廠,吉的堡。(圖/記者陳建宇攝)

▲吉的堡美語去年以每月45萬元租下博愛四路428.7坪角地。(圖/記者陳建宇攝)

博愛四路沿線的房價則是成長不少,許盛淵以屋齡20年以上的中古屋為例,5年前房價每坪約13~15萬元,但現在每坪已來到16~17萬元,若是屋齡15年內中古屋房價已站上2字頭,新建案則要每坪23~25萬元以上才買得到。

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關鍵字:博愛四路廠商信義房屋健身工廠車廠吉的堡

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