台中最貴農田!豪宅建商號召小學生種稻 稱3個月後將收成

▲▼建商養地打造往美景點。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中中科周邊出現燈光與水景綠地互相搭配的絕美地點。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

開發商取得一塊土地、蓋起大樓前的時間,閒置土地如何運用,成為各個開發商研究的議題,台中最新打卡景點,有不少是建商養地的創意,如福科路上品牌建商寶輝建設即將推新案的基地,就出現街邊燈光與水景綠地互相搭配的絕美地點,另一品牌建商則是在地價昂貴的七期,打造都市農田,也別有一番風味。

《地產詹哥老實說》S2EP4/天母VS民生社區!跌破眼鏡 「天龍國中的天龍國」房價6字頭

豪宅建商寶輝建設跨出七期的第一個新案「VILLAGE」,攜手美日國際團隊,在中科核心裕元酒店旁近8000坪3個街廓整體開發,目前其中一塊基地,由於開發時程未到,被打造成絕美綠地;據瞭解,寶輝建設近期將開放景點,供民眾使用。

▲▼建商養地打造往美景點。(圖/記者陳筱惠攝)

▲寶輝建設在中科擁有3塊土地,其中一塊基地,由於開發時程未到,被打造成絕美綠地。(圖/記者陳筱惠攝)

養地方法千奇百怪,能夠同時聚集人氣又兼顧品牌形象,通常是品牌建商的做法,除了營造網紅景點吸引打卡外,較多的也有美化公園或停車場,在土地閒置期,創造額外收入,也能降低持有稅。

其中也十分有創意的則是豪宅建商聯聚建設,在七期市政路的超級蛋黃角地,開闢400坪稻米園,更邀請周邊國小學童一同下田插秧,據悉,3個月就可收割、產量粗估約200公斤,號稱是台中唯一最貴農田,業者強調:「七期過去幾乎都是農田,這次以最自然方式找回土地記憶,肩負教育意義,且水源採用鄰近建案地下水循環使用,環境零負擔。」

過去台中最愛打造網美景點像是,順天建設的月牙灣公園,打出台中嘉明湖的話題、惠宇建設的惠宇祕境,在重劃區打造超大竹簍與可愛的公共藝術,成為網紅最愛;先前嘉磐建設也在南區基地打造復古藝術市集,掀起一番熱潮;精銳建設則會定期舉辦藝術駐村活動,更間接帶動建案銷售。

▲▼建商養地打造往美景點。(圖/記者陳筱惠攝)

▲品牌建商也將七期精華地打造成都市農田。(圖/記者陳筱惠攝)

但民眾常見的養地手法還是,土地租給大型餐廳、旅館業者、球場、泳池或停車場,不僅可賺取租金,也可靠人潮吸引商機,未來不論出租、出售都可賺取其中報酬。

除了開源,養地還能節稅,台中地方稅務局表示,根據土地稅法第18條,若是土地供工廠、加油站、停車場等事業直接使用的土地,申請按10‰單一稅率課徵地價稅,比一般適用稅率10‰累進到55‰,省下不少稅金。

東森房屋研究中心副理謝欣亞分析,建商養地方法多元,先前在信義區精華地段,曾有開發商招商近30個店家,砸百萬打造貨櫃市集風靡一時,經濟效益除了比最簡單的停車場要高之外,也創造了宣傳話題,對後續的社區打造的宣傳都有相當幫助。

▲▼建商養地打造往美景點。(圖/記者陳筱惠攝)

▲常見的中、長期養地來看,開發商仍以設立停車場為首選。(圖/記者陳筱惠攝)

不過以常見的中、長期養地來看,開發商仍以設立停車場為首選,在等待時機的過程中,蓋停車場除了成本低廉之外,現金流量大且經營方式簡單,可替土地間接帶來增值效果,不失為「進可攻、退可守」的好辦法。

《地產詹哥老實說》S2EP4/天母VS民生社區!跌破眼鏡 「天龍國中的天龍國」房價6字頭

關鍵字:建商養地網美景點拍照打卡開發商寶輝建設七期中科停車場

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

買完房一忘就5年!女子突想起回去看 裡面竟被「陌生人居住」

湖南邵陽市申姓女子近日遇到了一件煩心事,她發現自己閒置5年的房屋,被人租住了3年。而作為房主的她,卻對此事一無所知,「買了這套房子之後,因為家裡發生了變故,我就把這套房子給忘了。2019年我在處理家裡事情的時候,發現了購房合同,補辦了房產證。」

1小時前

男租客上廁所不關門! 51歲女房東「8個月撞5次」要求精神賠償

新加坡一位51歲房東甄女指控,一名21歲男租客不但將家具和鑰匙弄壞,還多次上廁所不關門,要求精神賠償,雙方爭吵不休,最後由警方將男租客帶回警局調查。

2小時前

歐陽娜娜上海租12坪小公寓獨住! 原本是畫室…網購傢俱DIY組裝

藝人歐陽娜娜外型清純甜美、氣質清新,近年把重心轉往大陸發展,工作滿檔的她,先前曾傳出半年內狂賺台幣3億,還被爆在北京買房置產,但她本人並未出面證實。而她過去大多和家人同住,近來首度嘗試自己租了一個小公寓,租屋、添購傢俱、佈置全都自己來,同時也將整個過程拍成影片 PO網,大方公開租屋處內部樣貌。

2小時前

回老家「抽屜又被翻」!他無奈沒隱私 媽嗆:見不得人嗎?

很多人都有東西被爸媽亂翻的經驗,雖然有時知道對方是出自於關心,但還是會希望能保有一些隱私。一名網友就發文表示,他媽從小就會亂動他的東西,每次質問對方,就會遭回「我是你媽」,讓他很無奈,不知道是自己太小題大作,還是大家的爸媽都會這樣。貼文一出,立刻引發網友熱議。

3小時前

相隔6米!開門就是「土地公廟」怕噪音 網揭1缺點更惱人:全都灰

買房不只單看房屋狀況,也要注意周遭有沒有嫌惡設施,會間接影響到房價與轉手難易度!一名男子先前看中一間透天厝,各項條件都很符合他需求,唯獨對面有一間「土地公廟」,兩者距離只有6米,「對日後房子的價值有影響嗎?」

4小時前

今非昔比!首爾明洞沒觀光客「空店率」38.4%:每3間店有1間關門

隨著新冠肺炎(COVID-19)疫情來襲超過1年多,造成南韓經濟市場蕭條萎縮,其中首爾因損失大量外國觀光客,更造成明洞、梨泰院、弘大等知名鬧區商圈大量店面爆發退租潮,光是店面空屋率就高達38%,平均每3間店鋪就有1間店鋪處於待租的狀態。

4小時前

4歲女童住豬舍塌漏屋...一幅畫感動眾人 義工團助圓夢「大房子」

雲林縣四湖鄉鹿場村一名四歲的鄭小妹,從出生就與家人居住在豬舍改造的房屋,建築因年久無法修造,大風大雨都得心驚膽顫,所幸透過地方善心民眾協助通報,「台灣希望義工團」願意接案協助,本月初起現勘、整地、募資同步進行,預計在鄭小妹爺爺土地上重建一個,鄭小妹心目中的大房子。

5小時前

缺工演變國安危機? 營建大佬曝不開放移工後遺症

營造業缺工嚴重,相關產業一片哀嚎,昨(3日)經濟部次長陳正祺赴立法院再提出放寬聘僱移工規定,雖仍未定案,但營建業者表示:「這個議題已經存在10年之久,再不開放移工,恐怕就演變成國安危機!」

5小時前

爸媽的房!哥哥「結婚秒改新大門」拒給鑰匙 妹怒:鳩佔鵲巢

不少人靠著富爸爸買房,可以少奮鬥30年!然而一名女網友哀號,哥哥長期住在北部,而房子就是爸媽年輕時所買的,如今哥哥準備與女友結婚,自作主張裝潢,還直接換新大門。爸媽主張,新鑰匙要多打一把給他們,以備不時之需,哥哥卻不肯,就怕爸媽不請自來,會侵犯小倆口的隱私。

5小時前

咻一下就滑進去…台中摩鐵7樓驚見「空中滑水道」 都發局來了!

台中一間摩鐵出現高空奇景,只見該棟建築外側架設了一個空中溜滑梯,讓人摸不著頭緒,網友路過拍下後,引起熱議,有人猜測能讓房客從頂樓直接溜走,還有人猜是滑水道,不過由於位處半空中,也讓人擔心安全問題。台中市都發局7日前來了解,初步確定這項設施並不合法,需立刻拆除。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響