複合型店舖成開店新趨勢　各產業搶入主黃金七期蛋黃區

▲市政愛悦基地位於七期正台灣大道，鄰近交流道，交通便捷加上同時擁有百坪複合式電梯店面，吸引許多業者爭相詢問。（採訪撰稿／記者蒲世芸；攝影剪輯／記者謝婷婷）

記者蒲世芸／採訪報導

複合型店舖成為近年來開店趨勢。像是號稱全台最美的複合式商店「台中全聯市政店」，就坐落在台中西屯區的七期商圈內。像這樣的複合型店舖，在經營上不只擴大人流、創造營收，預估未來台中七期還將產生社區聚集效應，大量人口入住形成「新綠洲計畫」，使得住宅及店面買賣、租賃需求大大增加。

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▲複合型店舖在經營上，更能有效創造營收，成為近年開店新興趨勢。（圖／記者謝婷婷攝，下同）

市政愛悦專案經理楊森評說，「因為現在低利環境的關係，所以有非常多熱錢回流到台灣。許多的創業家、企業主，包含台商鎖定台中七期這個地方，因此台中七期這裡的大型社區建案，就如雨後春筍一直出現。以我們這邊有至少一千多戶的社區為例，像TOP1商辦人流串流起來，至少數千人口產生一個消費需求，那麼店面也會應運而生。」

▲市政愛悦擁有５大軸線的地理位置，無論北上或南下交通都相當方便。

市政愛悦掌握優勢，基地位於七期正台灣大道上，擁有５大軸線的地理位置，鄰近74快速道路，往高鐵8到10分鐘可以到達；快速連接國道一號中山高，北上南下都便捷。吸引不少產業爭相詢問，未來增值可期。市政愛悦專案經理楊森評補充提到，「室內空間有做很高的挑高，裡面也有電梯，所以我們可以做複合型的便利商店、醫美診所甚至是屈臣氏、百貨連鎖這一些。其實有非常多各式各樣的業種，都非常適合我們這個市政愛悦店面。」市政愛悦已購客戶劉幼能說，「現在要創業的青年，其實他們手頭上擁有的金額是很拮据的，在有限的情況下，興富發給我們能夠擁有一個希望的機會。以投資的角度分析，它的報酬很高，而且興富發公司在地點的選擇上也非常好，因此很吸引我。」

▲專案經理楊森評提到，市政愛悦擁有大坪數挑高的複合式電梯店面，這樣的優勢條件對於業者經營，相當好做運用和規劃。

大量人口聚集，使得未來保值和增值性看好。因此在七期的商辦產品中，成交量更是直線上升，已購客戶風水老師彭文貴就是看好此區地段和建案規劃設計，搶進成為七期屋主。彭文貴說，「最主要它的建案裡面，它的門在門向上，都沒有門對門，它還有錯開，符合陽宅風水裡面最主要、最忌諱門對門問題，所以合乎我們所找尋的需求。」在各項重大交通建設，以及財團投資發展匯聚整個七期，未來這裡就像是大台中的信義計劃，住家與店面增值潛力空間持續增長。