國產署標售「都更宅」北市文山區低總價宅 標脫率83.3%創新高

▲財政部國產署分回71戶都更宅，為歷年最大宗國有都更宅。（圖／翻攝自Facebook／國揚南方莊園，下同）

記者董美琪／綜合報導

財政部國產署上月標售42戶都更宅，其中台北市文山區中低總價宅「南方莊園」引起許多自住族搶標，標脫35戶，標脫率83.3%創新高，只有1戶流標，另外6戶總價破億的「正隆天第」則全數流標。

政府積極推動都更，國產署分回不少都更住宅，國有地參與都更案近年陸續完工分回出售，也替國庫進帳超過70億元。其中，鄰近捷運辛亥站、距萬芳醫院的北市文山區「南方莊園」71戶都更宅，為歷年最大宗。

國產署標售2021年第二批國有都更分回宅多達42戶，其中包含分回最大筆的 「南方莊園」，共71戶（分兩批標售），21日先標售36戶。此外，北市中正區、億元豪宅等級「正隆天第」也釋出6戶標售，但均流標。

「南方莊園」標售底價約1800萬元至3800多萬元，標售底價每坪約60多萬元，是文教區的低總價住宅，果然吸引不少職業屬公教類的民眾詢問，坪數約26至46坪，首度標售相當搶手。

「正隆天第」因為達到億元豪宅等級，即使打93折賣，底價仍高達1.02億至1.04億元。

至於剩下的「南方莊園」戶數何時釋出，國產署表示，分回都更宅後，須負擔地價稅、房屋稅、管理費等稅費，會視市場情形評估後推出；今年還有多批都更宅標售，下一次預計5月登場。