高雄9大醫療生活圈房價漲多跌少　這區4年漲21%

▲高醫周邊生活機能佳、新建案多，推升房價上漲。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

國人的平均餘命愈來愈高，但長輩往往會有許多就醫的需求，鄰近醫院的「醫療宅」就成為銀髮族首選，高雄的人口老化也相當嚴重，醫療宅房價也因此水漲船高，根據房仲業者統計，高雄醫療宅漲幅最大的就是高醫，近4年上漲約21%，位於市中心、周邊新案多是漲價主因。

《地產詹哥老實說》S2EP11／桃園熱！土地年交易3400億　樂了地主、苦了購屋族？

高雄已經正式進入老年化社會，根據統計高雄2019年底超過65歲的老年人口已經達43萬人，對於醫療的需求也愈來愈高，因此大型醫院周邊的住宅熱度也隨之提高。

過去民眾對於醫院附近的房子有諸多忌諱，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，例如過去老一輩的人都認為醫院附近病菌較多、或是風水上不吉利，甚至是夜間救護車進出急診的警笛聲，因此覺得買房要盡量避開醫院，但事實上醫院對於民眾來說是不可或缺的生活機能，尤其對銀髮族來說更是至關重要，因此靠近醫院的「醫療宅」也慢慢為人接受，加上現行規定救護車到院前100公尺就要關閉警笛，因此對居民的打擾也大幅減少。

台灣房屋針對高雄9間醫學中心或區域主要醫院進行調查，發現近4年除了小港醫院附近房價微幅下滑約8%之外，其餘8家醫院周邊房價全面上漲，高醫周邊住宅單價從14萬元漲至16.9萬元，價增21%榮登榜首，其次為國軍左營總醫院，單價更從個位數突破1字頭，每坪從9.3萬元上漲至11.1萬元，漲幅20%。