▲高醫周邊生活機能佳、新建案多，推升房價上漲。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
國人的平均餘命愈來愈高，但長輩往往會有許多就醫的需求，鄰近醫院的「醫療宅」就成為銀髮族首選，高雄的人口老化也相當嚴重，醫療宅房價也因此水漲船高，根據房仲業者統計，高雄醫療宅漲幅最大的就是高醫，近4年上漲約21%，位於市中心、周邊新案多是漲價主因。
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高雄已經正式進入老年化社會，根據統計高雄2019年底超過65歲的老年人口已經達43萬人，對於醫療的需求也愈來愈高，因此大型醫院周邊的住宅熱度也隨之提高。
過去民眾對於醫院附近的房子有諸多忌諱，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，例如過去老一輩的人都認為醫院附近病菌較多、或是風水上不吉利，甚至是夜間救護車進出急診的警笛聲，因此覺得買房要盡量避開醫院，但事實上醫院對於民眾來說是不可或缺的生活機能，尤其對銀髮族來說更是至關重要，因此靠近醫院的「醫療宅」也慢慢為人接受，加上現行規定救護車到院前100公尺就要關閉警笛，因此對居民的打擾也大幅減少。
台灣房屋針對高雄9間醫學中心或區域主要醫院進行調查，發現近4年除了小港醫院附近房價微幅下滑約8%之外，其餘8家醫院周邊房價全面上漲，高醫周邊住宅單價從14萬元漲至16.9萬元，價增21%榮登榜首，其次為國軍左營總醫院，單價更從個位數突破1字頭，每坪從9.3萬元上漲至11.1萬元，漲幅20%。
▲高雄榮總附近近期房市也相當熱絡，住宅均價每坪15萬元。（圖／記者陳建宇攝）
另外像大同醫院則是唯一房價從1字頭爬升至2字頭的區域，每坪從18.1萬元上升至20.1萬元，漲幅11%。其它如高雄榮總、長庚、阮綜合等醫院宅，也均有8~19%的漲幅表現；而這些醫院宅的交易偏好，則以住宅大樓居多，佔總交易量的8成。
台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，高醫因為位於三民區，屬於高雄市中心區段，原本就是發展相當成熟的區段，各式生活機能便利，包括學生、居民等人口量大，對住宅的需求也高，近年高雄大地主南和興產釋出不少附近土地吸引建商搶購，新推案價格高也拉抬了區域行情。
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▲高雄醫院宅周邊房價行情。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
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