▲嘉義市東區新建案仍以透天居多，總價至少1450萬元。（圖／東森房屋嘉義後庄加盟店提供）
記者陳建宇／嘉義報導
嘉義市最近幾年的房市愈來愈熱絡，房價也跟著水漲船高，尤其生活機能豐富的東區更是如此，新大樓、華廈建案房價紛紛站上2字頭，甚至直逼24、25萬元的中段水準，新電梯透天總價更要2000萬元，而屋齡10多年的中古國宅則因房價仍在1字頭，吸引許多民眾詢問。
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嘉義市面積為60平方公里，僅分為東區及西區，面積幾乎是各佔一半，東區有許多政府機關，例如嘉義市政府就位於東區，幾條主要幹道如中山路、垂楊路、吳鳳路、民族路等也都有商圈聚集。
而嘉義房市也隨著這幾年全台房市的熱潮逐漸蓬勃，東森房屋嘉義後庄加盟店店東陳梅桂表示，東區的市區開發時間早，新建案量不如西區多，但房價並不便宜，以市區的新透天別墅來說，許多都是配備電梯、大地建坪的產品，案量不大但總價高，至少都有2000萬元的水準。
而東區市區的大樓或華廈新案較少，以中古屋為主力，陳梅桂表示，屋齡10~20年的中古國宅社區相對詢問度高，主因在於規劃坪數大，且附帶有車位，主建物加車位的面積有52~60坪，室內也有約28~32坪，且總價多在1000萬元內，因此換算單價仍在1字頭。
例如位於林森東路的「精忠新城」1~2年前總價400~500萬元就能買到，現在則要600萬元起跳，更市中心的「經國新城」因為周邊生活機能豐富，總價更要700~800萬元，不過這2個國宅社區的單價都還在1字頭，因此詢問度相當高，甚至不乏北部的客群購買出租，或為將來退休生活先購置。
而東區的中古大樓屋齡則普遍在20~30年，陳梅桂指出，若屋況經過整理的物件房價在每坪14~16萬元，無整理、無車位的物件則只要每坪9~10萬元就買得到。
▲新大樓房價已逼近2字頭中段，受到年輕人喜愛。（圖／東森房屋嘉義後庄加盟店提供）
而東區較新的建案則集中在重劃區，例如湖子內重劃區就是近期很夯的區段，陳梅桂表示，該地2年前重劃完成分回土地時，臨主要道路的土地每坪約12~13萬元，現在則要每坪29~30萬元，漲了1倍有餘，而臨路狀況沒那麼好的土地現在也要每坪25萬元。
土地價漲也帶動房價，陳梅桂指出，湖子內重劃區的新大樓多規劃2~3
房產品，總價從500~800萬元，單價則已站上2字頭，甚至到了24、25萬元之譜，受到不少年輕族群喜愛，而新透天別墅總價則在1450~2000萬元，也有不少軍公教雙薪家庭購買。
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