疫情拖長 雙貸族31.6萬人恐引爆「還款炸彈」

▲▼ 房市空景、裝修 。(圖/記者林裕豐攝)

▲全國共有31.6萬人同時申辦信貸與房貸,雙貸族數量與房市景氣呈現正向連動。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

疫情持續延燒,根據聯徵中心最新統計資料顯示,2021年1月同時有信貸與房貸的雙貸族,全國共有31.6萬人,創下108個月以來的新高,雙貸族平均房貸金額為468.7萬元,平均信貸金額為80.9萬元,專家分析,疫情拖長,重創國內經濟,雙貸族恐怕會撐不住。

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根據聯徵中心統計,2018年雙貸族數量維持在28~29萬人,隨後跟著房市景氣落底復甦而逐漸增加,一直到2021年1月增加到31.6萬人,雙貸族數量與房市景氣呈現正向連動。

不過,國內疫情升級到三級,對於國內觀光、零售業與一般店家,造成衝擊,2020年政府在疫情期間超前部屬,針對店家與個人提出紓困與振興措施,疫情很快受控後市場也恢復正常,今年疫情狀況則顯得相對嚴峻,難免影響到部分民眾的生計。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,在央行提出選擇性信用管制措施前,有些銀行提供條件較好的民眾,信貸加房貸的貸款方案,補足民眾自備款的差額,不過在央行針對房市選擇性信用管制措施後,銀行的態度也不再那麼寬鬆。

▲▼ 房市空景、裝修 。(圖/記者林裕豐攝)

▲手頭較緊的購屋族使用信貸來裝修房屋。(圖/記者林裕豐攝)

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曾敬德進一步說明,部分房貸搭配信貸購屋的民眾,也是因為手上資金相對有限,才需要使用到信貸,「有些信貸則可能屬於裝修的貸款,若是疫情影響時間拉長,影響到民眾的工作與收入,恐怕對於部分購屋人的還款造成壓力。」

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,房市交易量上揚帶動買氣,購屋人的進場意願也節節上升,但資金有限的狀況下貸款金額勢必增加,尤其購屋自住除了房屋的自備款,尚有裝潢、家電、家具等費用,且相關的規費、服務費等等相加可能達數十萬,資金不那麼寬裕的買方,需要增加資金來源,信用貸款是常見的方式。

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關鍵字:疫情雙貸族還款炸彈信義房屋

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