蛋白區廠辦CP值高 汐止交易量衝33億最熱門

▲▼蛋白區,廠辦,CP值,企業,汐止 。(圖/記者林裕豐攝)
▲大型企業鎖定汐止廠辦。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

新北市廠辦交易熱絡,統計2021年新北市廠辦實價登錄,汐止區交易總金額33億元最高,接著是中和區與新店區,專家分析,蛋白區的廠辦因價格相對便宜許多,使企業也開始往新北佈局,衝高交易金額。

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信義全球資產公司觀察2021年新北市廠辦實價登錄統計,汐止區交易總金額33億元排第一,中和區與新店區分別以17億元、8億元排名其後。

汐止區大型交易中包含東碩資訊、泉創生醫、強茂、宜進旗下的光明等企業投資。此外,興富發也與新隆儲運在此區將合作興建新廠辦,另外像保長坑工業區也陸續有新廠辦釋出像是富鼎科技大樓。

中和區則有晶焱科技以3.22億元買下遠東世紀廣場部分樓層。今年目前排名第三名的新店區未來還有新北政府自行開發興建的寶高智慧產業園區即將完工,可望帶動區域發展。

▲▼蛋白區,廠辦,CP值,企業,汐止 。(圖/記者林裕豐攝)

▲2021年新北市行政區廠辦交易金額前三名。(圖/業者提供)

信義全球資產公司總經理柯宏安指出,近年新北廠辦類交易規模從2017年到2020年每年平均逾300億元,廠房類交易規模則從2017年82億元到2020年成長為130億元。

柯宏安分析,從需求面看,觀察上市櫃大型交易,科技及傳產業類族群的投資交易規模,已從2017年277億元,到2020年達477億元,確實顯現出企業需求。

▲▼蛋白區,廠辦,CP值,企業,汐止 。(圖/記者林裕豐攝)

▲2017~2020年新北廠辦、廠房交易金額。(圖/業者提供)

至於疫情影響,柯宏安進一步說明,「目前國內疫情已較去年相對嚴峻,各種政府防疫限制升級下對產業面勢必有所衝擊,而企業在提升防疫措施、以及更加專注謹慎於本業運營下,短時間內對於商用不動產需求與交易有可能有趨緩影響。」

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