擺脫鬼城罵名 新莊副都心靠兩優勢翻身

▲▼新莊,副都心重劃區,東森房屋,房市,公家機關,交通,房價。(圖/東森房屋新莊副都心加盟店提供)

▲新莊副都心重劃區擺脫鬼城稱號,成為雙北購屋熱區之一。(圖/東森房屋新莊副都心加盟店提供)

記者陳建宇/新北報導

位於新莊的副都心重劃區過去曾被稱為「鬼城」,就是因為進駐的人口少,不過這個現象在2018年後逐漸改變,現在的新莊副都心重劃區隨著政府機關進駐,人口也愈來愈多,新建案幾乎去化完畢,房仲指出該區近北市交通方便、房價5字頭相對便宜是最大優勢。

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位於新莊的副都心重劃區面積並不大,僅有約100公頃,不過該重劃區卻是屬於國家級的重劃區,其中有行政院新莊聯合辦公大樓,共有13個中央與地方行政單位進駐。而副都心重劃區重劃區發展的時間不過10年,也是相當新的重劃區。

新莊副都心重劃區過去曾被戲稱為「鬼城」,原因就在於過去區域內進駐的人口少,東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示,在2018年前確實副都心重劃區的人口不多,被稱為鬼城合情合理,不過2018年後房價修正到合理水準,人口便開始陸續移入,包括從台北市、新北板橋、中、永和等地都有民眾到副都心重劃區買房,也不乏在地重劃區的地主賣地後,改買這裡的新房子。

大建商也紛紛在副都心重劃區推案,林平川表示,包括遠雄、國泰、太子、中悦等大型建商在該重劃區都有建案推出,且餘屋幾乎已經去化完畢。

▲▼新莊,副都心重劃區,東森房屋,房市,公家機關,交通,房價。(圖/東森房屋新莊副都心加盟店提供)

▲交通便利性是新莊副都心重劃區的一大優勢。(圖/東森房屋新莊副都心加盟店提供)

副都心重劃區之所以可以吸引民眾入住有幾個原因,首先是便利性,林平川指出,新莊與北市僅有一橋之隔,現在包括捷運機場線、環狀線都行經副都心,且距離高速公路也不遠,甚至不塞車的話只要5分鐘車程就能到北市。

此外副都心重劃區的房價也相對便宜,林平川表示,目前重劃區的房價在每坪45~50萬元,主力落在5字頭,相較於鄰近的新板特區房價大概在8字頭,附近老舊的物件房價也可能要6字頭,新莊副都心重劃區單價至少便宜10~30萬元,也頗能吸引消費者。

且新莊副都心重劃區也連結包括頭前重劃區、塭仔圳重劃區等地,以及新莊北側知識產業園區等建設,未來仍具房市利多議題,因此包括興富發、中悦等大建商也砸重金進駐,未來房價仍有上漲空間。

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關鍵字:新莊副都心重劃區東森房屋房市公家機關交通房價

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