10組人馬競標員林土地 專家直呼「破天荒的天價」 

▲▼國產署標售員林土地創天價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲國產署25日標售員林大道六段外環、288坪住宅土地,竟吸引10組人馬競爭。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/彰化報導

全台疫情嚴峻,住宅交易量急凍,但熱錢仍在持續湧進土地。其中富豪集散地彰化員林市,這6年來受惠184重劃區進入實質發展階段,日前,仲介業者才觀察不少開發商往鄰近偏鄉獵地。國產署25日標售員林大道六段外環、288坪住宅土地,竟吸引10組人馬競爭,最後創下每坪32.9萬元天價,在地業者驚呼「這根本破天荒的天價!」

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國產署25日標售員林大道六段外環、位在8米巷弄南潭路一巷的住宅土地,土地總面積288坪,標售底價6371萬元,最後標脫總價竟達9500萬元,換算單價32.9萬元,比員林大道內環土地價碼高出10萬元。

▲▼國產署標售員林土地創天價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化員林184重劃區,由員林大道1~7段環繞一圈,土地開發隨之劃分為內、外環。(圖/翻攝自Google Maps)

會如此驚呆眾人,是由於彰化員林184重劃區,由員林大道1~7段環繞一圈,土地開發隨之劃分為內、外環;東森房屋員林大道加盟店黃烱發表示,由於內環近市區,普遍房地價行情高於外環上1~2成,昨日的標售案,位置在外環且還在僅8米路的南潭路巷內,在地業者也都十分好奇得標者輪廓。

這筆吸引10組人馬搶買得土地,不僅跌破眾人眼鏡,連國產署彰化辦事處承辦都十分訝異;而大家好奇的得標者,國產署方面僅表示為公司行號的法人得標。

▲▼國產署標售員林土地創天價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲觀察其他9筆的出價,介於每坪22至25萬元,最終卻以每坪32.9萬元脫標。(圖/翻攝自Google Maps)

精耕員林土地的業者分析,其實看其他9筆的出價,都是介於每坪22至25萬元,第2高價的也僅出手每坪25.66萬元,看來得標者有著勢在必得的決心,以每坪32.9萬元搶標,「這根本破天荒的天價!」

在地業者表示,原本以為這次政府的打房與央行的融資限縮會衝擊市場,判斷建商都會先保持觀望態度,但近期公有土地釋出,卻異常熱烈,屢屢創下新高價,面對土地成本越來越高、建築成本也提升;在打房前,大型建商如坤悅、鄉林、長虹都已搶先插旗,也都可期待員林房市熱度上升,將持續吸引熱錢目光。

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關鍵字:員林南彰化彰化184重劃區天價土地國產署標售

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