stay home防疫大作戰 一張夜景照看穿七期點燈率

▲▼防疫期間點燈率高。(圖/網友提供)

▲台中民眾往七期與十二期交界處拍攝的照片,幾棟建物點燈率高。(圖/網友提供)

記者陳筱惠/台中報導

台灣不少重劃區在開發中都被冠上「鬼城」名號,判別方式就是夜晚大樓間的點燈數量,2019年被點名的七期重劃區,甚至被痛批摩鐵點燈率比豪宅高;不過防疫期間,有網友從自家往七期與十二期交界處拍照,幾棟大樓燈火通明,也讓她笑稱:「現在看點燈率才是最準的!」

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現在全國進入防疫階段,想知道社區入住率,真的靠看點燈率就準確嗎?住商不動產企研室經理徐佳馨表示,只用點燈率來看銷售狀況或入住率其實不正確,有些大樓已有不少人進住,但可能因為晚歸或是外派等因素影響判斷。

徐佳馨表示,用點燈來判斷大樓入住率,不如以大樓冷氣室外機數量,社區管理費繳交狀況與售屋網站委託出售量,三方比較下數字會精準許多。

▲▼ 台中七期土地交易熱。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以往被酸說都是外傭住豪宅的七期重劃區,仲介認為近幾年入住率早已提升。(圖/記者陳筱惠攝)

以往被酸說都是外傭住豪宅的七期重劃區,信義房屋七期朝富店專案經理溫峻豪表示,約5年前,七期點燈率的確不佳,但這3、4年間不論是先前置產的退休族、台商等陸陸續續都移入七期居住。

溫峻豪說七期重劃區內現在屋齡5年以上的新古屋,如「聚合發榮耀」、由鉅「大謙」、「理性與感性」都是七期中入住率高的社區;而5年內的社區,其實也沒有真的很空的大樓,部份也因裝潢因素而尚未入住。

以豪宅區來說,可能看不到冷氣室外機數量,溫峻豪也提供方法參考,要挑選入住率高的豪宅,可以從房屋待售比例來觀察,譬如社區共100戶,其中20戶拿出來賣,達到2成的比例,就算是移轉數量較大的社區;反觀豪宅社區長期出售比例低於1成的,那就代表該社區住戶入住率還不錯。

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關鍵字:台中 點燈率七期入住率鬼城 防疫

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