記者林裕豐／台北報導
實價登錄揭露，大安區的豪宅「信義御邸」頂樓戶於2021年3月一次售出2戶，並創下社區最高價，成交單價分別為每坪173.3萬元及173.0萬元，經查謄本，買家都是「興學文化事業股份有限公司」拿現金買入，總共花了1.54億元，專家分析，可能是為了更大的居住空間，所以一次買下2戶頂樓，雙拼出豪宅氣勢。
►《地產詹哥老實說》S2EP15／帶看量剩1成恐重演SARS崩盤？想趁疫情買房你得有錢也有膽
▲「信義御邸」頂樓戶於今年3月一次售出2戶。（圖／記者林裕豐）
「信義御邸」位在北市大安區信義路二段，512坪基地規畫62～125坪中大坪數產品，雖然不是傳統的豪宅區，不過鄰近中正紀念堂，另外一邊就是永康商圈生活機能完善。
▲「信義御邸」位在信義路上的第一排。（圖／記者林裕豐）
這次揭露的2間頂樓戶，登記權狀面積分別是45.24坪、43.72坪，成交總價為7838萬元、7562萬元，經查謄本買家同為「興學文化事業股份有限公司」，大手筆砸1.54億元以現金買下2間頂樓戶，致電該公司查詢，「興學文化事業股份有限公司」低調回應，「應該是老闆的決定，不方便代為回答。」
記者實際走訪觀察，「信義御邸」位在信義路上的第一排，整排的綠樹林蔭，高樓層景觀相當好，不過旁邊多為屋齡較老的電梯大樓，附近住戶表示，「這是新豪宅很漂亮，聽說每一戶坪數不大，有不少人都買2戶來打通。」
▲「信義御邸」鄰近中正紀念堂。（圖／記者林裕豐）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，由於頂樓戶沒有樓上鄰居吵雜問題、視野佳，通常豪宅頂樓的價格最高。
觀察近一年台北市豪宅頂樓交易，除了位於大安區的「信義御邸」頂樓創下社區高價之外，中山區的「達麗花園」頂樓也創同棟新高價，2020年下半年內湖區「長虹天璽」、松山區「潤泰敦峰」及信義區「聯合大於」等區域指標豪宅也在頂樓戶創下高價，在豪宅賠售頻傳的當下，能創社區新高價的交易越來越少見。
▲近一年豪宅頂樓交易。（圖／業者提供）
天時地利不動產總經理張欣民指出，「信義御邸」的單一戶的坪數小，並不算純正豪宅，不過2戶打通，就有豪宅的氣勢，以1.54億元來說，可以買到信義路上的頂樓戶相當划算，所以買家願意買2戶，不然1.54億元要買到一間大豪宅的頂樓戶並不容易。
讀者迴響