「台中綠寶石」躍台灣之光!水泥地變綠地 獲建築奧斯卡殊榮

▲▼台中水湳經貿園區中央公園。(圖/台中市政府提供)

▲台中水湳經貿園區「中央公園」獲2021全球卓越建設銀獎肯定。(圖/台中市政府提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中水湳經貿園區占地67公頃「中央公園」,這顆「台中綠寶石」設計內容今年榮獲「2021年全球卓越建設獎」永續發展類銀獎殊榮,市府表示,這見證台中宜居城市的堅強實力。雖然環境優良,但各路人馬爭相搶地,也讓水湳經貿園區內新案一開案就有望突破一坪45萬元。

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台中市政府建設局長陳大田表示,「全球卓越建設獎」被喻為全球建築界的奧斯卡金像獎,中央公園由法國景觀設計師Catherine Mosbach、Philippe Rahm與台灣團隊「劉培森建築師事務所」聯手設計打造,歷經10年努力終於正式啟用。

▲▼台中水湳經貿園區中央公園。(圖/台中市政府提供)

▲經過10年復育,從水泥地變成大型綠地的中央公園。(圖/台中市政府提供)

設計將水湳機場原址,打破過去機場水泥單一且硬鋪面的地貌,重新復育現地成為多樣化地景及生物棲地的都市綠洲,兼顧寧靜舒適、生態、景觀、滯洪、減災、減碳及遊憩等複合功能,達到世界級的智慧型生態公園。

除了此次大獎外,中央公園更是陸續獲得第22屆中華建築金石獎、2014 國家卓越建設獎特別獎、2020第八屆台灣景觀大賞佳作獎等;而中央公園大型綠帶周邊更是各路建商瞄準的重鎮區。

▲▼水湳經貿園區空拍。(圖/台中市政府提供)

▲在大型綠地的助攻下,水湳地價一路狂飆,即將超越耕耘20年的七期重劃區。(圖/台中市政府提供)

而水湳經貿園區的「中央公園特區」,涵蓋水湳經貿園區與單元八,近期繼由鉅建設4月標售案,每坪280萬元寫下區域新高後,本月16日,商仲將開標的綠美圖首排3千坪角地,底價113.5億元、每坪換算380萬元,更是直接上看全台中最貴地王寶座,超越耕耘20年才有如今光景的七期重劃區。

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔表示以現階段土地、營造成本換算,而水湳經貿園區大案齊發,平均預售價格單坪上看45萬,包含總太、豐邑上市建商,以及多路北部建商如亞昕、國泰、遠雄等,未來水湳將成為台中一級品牌建商的新戰場。

另外,今年重壓水湳經貿園區的還有中生代品牌建商國聚建設,今年開始將以45~68坪「中坪數輕豪宅」概念,陸續在水湳、中科、精科、興大等發展潛力區推案;去年國聚建設在水湳第1期新案「國聚之遇」售罄後,副總經理卓慶能指出,水湳核心地段建商持續卡位,照開發強度及購地成本,未來單價「坐4望5」不是問題。

而2期新案「國聚之碩」規畫43~58坪,基地位處大鵬國小正對面,營造友好感,國聚更是結合許多公益團體攜手送暖、舉辦活動,形塑出國聚生活家型態,要拉攏更多菁英客群。

▲▼ 水湳經貿園區周邊,菜市場、新建案看板。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房地產業者認為,未來水湳將是一級建商的新戰場。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋水湳文華店店經理廖畯樟則認為,近幾年水湳周邊買氣佳,已經少有20萬以內單價的中古屋, 10年內新屋大概都已經到達25~30萬左右的行情。尤其是文華高中捷運站、中清路沿線中古屋詢問度最高,而未來當大量預售屋釋出,也勢必推高中古屋行情。

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關鍵字:台中 水湳經貿園區預售案得獎中央公園台中綠寶石房價

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