85大樓民宿拋售潮!屋主一口氣賣14間套房 最便宜免200萬

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎重擊旅宿業,在高雄不僅有飯店暫時停業,更有商旅釋出待售,而民宿同樣受到重傷。以高雄民宿大本營85大樓為例,就有不少業者退租,將套房還給屋主,讓不少屋主上網求售,最便宜不到200萬元就能買到。

►《地產詹哥老實說》S2EP16/南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

▲▼疫情,旅宿業,民宿,85大樓,套房,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲疫情衝擊高雄旅宿業,85大樓也成重災區。(圖/記者陳建宇攝)

今年的新冠肺炎疫情比起去年嚴重許多,在三級警戒的狀態下旅宿業幾乎無法做生意,高雄就有飯店業者停業以待,例如「H2O水京棧國際酒店」就從5月28日起自主停業,而位於屏東的「H會館」同樣也暫時休館。此外,在《591房屋交易網》上也可看到,目前高雄有2家總價破2億元的旅館銷售中,分別有63及54個房間。

大型的飯店如此,小型的民宿業者更苦,一位高雄的民宿業者L先生向《ETtoday新聞雲》表示,現在高雄的民宿業者幾乎都是在苦撐,幾乎沒有生意不說,就連從外地來希望短租的客戶,都還得要先過濾有沒有外國口音、是不是南漂的八大行業從業人員,就是怕接到染疫的客人。

L先生坦言,有很多民宿業者經營不下去,紛紛開始找其他出路,例如原本日租的業者改為月租,甚至有民宿直接撤點不做了,也有人轉型改賣外送便當,「生意比做民宿更好」。

而高雄民宿的重鎮85大樓這次再度成為重災區,L先生表示,85大樓的狀況非常糟糕,就他所知有許多業者已經退租不做,把房子還給房東,但由於85大樓套房數量太多、進出較複雜,難以吸引一般上班族承租,因此就只能降價求租,但租金便宜,租客的水準有時更難掌控,不小心還會有吸毒者承租,讓房東一個頭兩個大。

▲▼疫情,旅宿業,民宿,85大樓,套房,台灣房屋。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲85大樓有人一口氣要出售14間套房。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

也因此,85大樓目前釋出待售的套房數量不少,在《591房屋交易網》上現在就有近40件套房待售,總價最低188萬元就可以入手,甚至有人一口氣要賣14間套房。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示,85大樓套房除了做為觀光民宿,也有不少投資人買來當一般出租套房使用,受疫情影響,對交易量多少都會有短暫的微幅影響,而部分有急售或進行資產重新配置的業主,也可能選擇讓利釋出來刺激買氣,從去年疫情爆發前,平均成交行情每坪約18萬元左右,一些高樓層、擁有面海視野、裝潢亮麗的單位,則有25~30萬元的行情,而目前一般樓層物件平均單價則落在16萬元左右,下修幅度約1成,因此對於想投資套房收租或自用的客群,目前也是撿便宜的好時機。

►《地產詹哥老實說》S2EP16/南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

關鍵字:疫情旅宿業民宿85大樓套房台灣房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

消失的吹哨人!打炒房檢舉制「太複雜」 北中南竟都0成案

《平均地權條例》修法7月正式上路,其中該法一大重點是設立「吹哨者」條款,也就是鼓勵內部檢舉炒房等行為,並設有獎金制度。不過,經詢問北中南包含新北、台中以及高雄等地政相關機關,該法上路至今仍是零成案。

1小時前

高雄豪宅天花板租金曝光 專家揭1關鍵才租得掉

高雄豪宅租客不好找,租屋網站上有許多每月租金開價超過10萬元的物件,等不到豪宅客入住。專家認為,10萬元是高雄豪宅租客天花板,10萬以上多為外商高階主管才有能力承租,一旦超過就很難找到租客。

15小時前

同樣預算可買多1間主臥 台中5區交易量逆勢走揚

儘管台中前8個月的買賣轉移棟數年減11.4%,但海線的梧棲、龍井區,東區、南區及神岡區等5大行政區,受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻,交易量都逆勢走揚,信義房屋專家認為,這些地區都屬房價低基期、換屋需求大於供給的房價補漲區。

17小時前

交屋才發現有問題!廚房竟無民生管線 法院認定屬「重大瑕疵」

新北市郭姓男子110年10月與歐陽姓婦人簽約購入房屋,怎料交屋後卻發現有許多重大瑕疵,包括房地座落於保護區,不利日後改建、且只要一用水,樓下天花板就會出現多處漏水等嚴重問題,郭男因此提告解除買賣契約。新北地院審酌,發現該屋還另有重大瑕疵,已經構成詐欺,因此判決郭男勝訴,買賣契約解除,歐陽婦應返還價金。

18小時前

一個人在外租屋!她求問「怎排解心情」 過來人曝經驗

獨自在外租屋,難免孤單,近日就有一名女網友發文表示,每當她壓力大時,身邊都沒有人可以說說話,就算能打電話聯繫好友,但和「真人在身邊」的感覺還是有落差。因此,她便求問,一個人租屋要怎麼排解心情?貼文曝光後,也吸引熱心網友分享經驗。

18小時前

基隆到桃園19站點房價一次看 1站只要1字頭最便宜

基隆到桃園火車站周圍的房價曝光,涵蓋1~7字頭,最貴是松山、最親民是八堵,每坪均價僅15.4萬元。而漲幅最高的是汐科站,年增8.1%,房仲表示,該區近年補漲力道強,新案與指標社區開始見到6字頭成交。

19小時前

求婚才知「女友扛860萬房貸」 他自曝月薪!全場反噴:結婚更慘

「會連累到我們的房子...」一名男網友表示,女友是軍公教身分,直到最近要求婚時,原PO才知道她幫家裡扛860萬房貸,因此讓原PO擔憂未來結婚,女方家人萬一付不出房貸,就會變成女友要扛下一切,而他們自己買的房子,可能要原PO自己繳,「且若有小孩出生,那會很無助!」而底下網友逆風開噴了。

19小時前

網友挖實登無奈了! 台北橋共構宅「晚買4個月, 每坪加10萬」

台北橋共構宅同樓層戶別,交易時間只差4個月,每坪成交價格卻高出10萬元,讓網友感慨「房價就是這樣被墊高的」。信義房屋專家表示,影響成交價格的因素多,建議消費者除了參考實價,還是要尋求在地房仲協助。

21小時前

他想買「2樓路沖」房子 長輩搖頭!一票也勸別碰:不只風水問題

許多人看房子關注的不只有地段、價格、生活機能等,風水也是一大學問。一名網友透露,最近碰到一間心儀的房子,本來想要下手,無奈因為風水問題,長輩並不滿意,讓他好奇到底還能不能買?對此,信義房屋專家表示,如果很在乎風水的人建議不要,但房子那麼多,「怎麼可能都沒有風水問題?」

23小時前

建商「定錨價」是真或假? 內行傳授2關鍵避當韭菜

部分建商為讓產品具獨特性,或讓建案價位符合預期,會利用關係人或特殊交易,率先在實價揭露設定價格,也就是「定錨價」。信義房屋專家提醒,定錨價大多出現在預售案場,應以均價來認定行情是否合理。另外,若為新案,則可等到有交易量體出現再判斷。

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響