85大樓民宿拋售潮!屋主一口氣賣14間套房 最便宜免200萬

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎重擊旅宿業,在高雄不僅有飯店暫時停業,更有商旅釋出待售,而民宿同樣受到重傷。以高雄民宿大本營85大樓為例,就有不少業者退租,將套房還給屋主,讓不少屋主上網求售,最便宜不到200萬元就能買到。

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▲▼疫情,旅宿業,民宿,85大樓,套房,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲疫情衝擊高雄旅宿業,85大樓也成重災區。(圖/記者陳建宇攝)

今年的新冠肺炎疫情比起去年嚴重許多,在三級警戒的狀態下旅宿業幾乎無法做生意,高雄就有飯店業者停業以待,例如「H2O水京棧國際酒店」就從5月28日起自主停業,而位於屏東的「H會館」同樣也暫時休館。此外,在《591房屋交易網》上也可看到,目前高雄有2家總價破2億元的旅館銷售中,分別有63及54個房間。

大型的飯店如此,小型的民宿業者更苦,一位高雄的民宿業者L先生向《ETtoday新聞雲》表示,現在高雄的民宿業者幾乎都是在苦撐,幾乎沒有生意不說,就連從外地來希望短租的客戶,都還得要先過濾有沒有外國口音、是不是南漂的八大行業從業人員,就是怕接到染疫的客人。

L先生坦言,有很多民宿業者經營不下去,紛紛開始找其他出路,例如原本日租的業者改為月租,甚至有民宿直接撤點不做了,也有人轉型改賣外送便當,「生意比做民宿更好」。

而高雄民宿的重鎮85大樓這次再度成為重災區,L先生表示,85大樓的狀況非常糟糕,就他所知有許多業者已經退租不做,把房子還給房東,但由於85大樓套房數量太多、進出較複雜,難以吸引一般上班族承租,因此就只能降價求租,但租金便宜,租客的水準有時更難掌控,不小心還會有吸毒者承租,讓房東一個頭兩個大。

▲▼疫情,旅宿業,民宿,85大樓,套房,台灣房屋。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲85大樓有人一口氣要出售14間套房。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

也因此,85大樓目前釋出待售的套房數量不少,在《591房屋交易網》上現在就有近40件套房待售,總價最低188萬元就可以入手,甚至有人一口氣要賣14間套房。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示,85大樓套房除了做為觀光民宿,也有不少投資人買來當一般出租套房使用,受疫情影響,對交易量多少都會有短暫的微幅影響,而部分有急售或進行資產重新配置的業主,也可能選擇讓利釋出來刺激買氣,從去年疫情爆發前,平均成交行情每坪約18萬元左右,一些高樓層、擁有面海視野、裝潢亮麗的單位,則有25~30萬元的行情,而目前一般樓層物件平均單價則落在16萬元左右,下修幅度約1成,因此對於想投資套房收租或自用的客群,目前也是撿便宜的好時機。

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關鍵字:疫情旅宿業民宿85大樓套房台灣房屋

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