市中心菜市場都更！新店惠國市場附近社區 改建價格翻上6字頭

▲新店區惠國市場位處新店市中心，建物屋齡已達45年，許多地方需要修繕 。（圖／新北都更處提供）

記者陳致平／台北報導

新北政府全力投入都市更新計畫，協助民間推動都市更新！都更處於10日公告迅行劃定新店區中正路惠國市場附近社區為更新地區，該地共有202戶老公寓，1樓為私有零售市場，2樓以上則是住商混合使用的公寓，市府期望加速推動都更門檻，讓市民都可以住得更安全。

新北市政府都市更新處指出，惠國市場社區面積約2550坪，位於新店區中正路及其54巷、76巷，與德正街所圍街廓，屋齡45年，為地上2至3層建築物，合法所有權人近200位。根據內政部實價登錄網站顯示，該地區屋齡在40年上下的建物每坪單價落在4字頭，鄰近的新建物行情價均落在6字頭以上，待都更完成後，惠國市場的地理位置極佳，位處新店市中心，能帶來良好的重建效益。

▲建物老舊，多處天花板剝落、損壞，結構上出現安全疑慮。（圖／新北都更處提供）

日前經社團法人新北市土木技師公會辦理耐震初評未達最低等級，該建築物已有鋼筋裸露、天花板剝落及樑柱多處龜裂等現象，足以顯示建物結構有安全上疑慮。因此，該社區對於辦理都更重建已有共識度，於今年4月向市府申請提議迅行劃定為更新地區，市府經評估後，已公告劃定為更新地區，協助該社區降低都更事業申請報核門檻，且最高可申請10%時程獎勵。

新北市府積極推動「都更三箭」政策，並以社區經結構安全性能評估未達最低等級、耐震詳評或海砂屋鑑定為建議拆除重建者為優先協助對象，協助提供劃定更新地區遠離危險。