市中心菜市場都更!新店惠國市場附近社區 改建價格翻上6字頭

▲新店惠國市場 。(圖/記者陳致平攝)

▲新店區惠國市場位處新店市中心,建物屋齡已達45年,許多地方需要修繕 。(圖/新北都更處提供)

記者陳致平/台北報導

新北政府全力投入都市更新計畫,協助民間推動都市更新!都更處於10日公告迅行劃定新店區中正路惠國市場附近社區為更新地區,該地共有202戶老公寓,1樓為私有零售市場,2樓以上則是住商混合使用的公寓,市府期望加速推動都更門檻,讓市民都可以住得更安全。

新北市政府都市更新處指出,惠國市場社區面積約2550坪,位於新店區中正路及其54巷、76巷,與德正街所圍街廓,屋齡45年,為地上2至3層建築物,合法所有權人近200位。根據內政部實價登錄網站顯示,該地區屋齡在40年上下的建物每坪單價落在4字頭,鄰近的新建物行情價均落在6字頭以上,待都更完成後,惠國市場的地理位置極佳,位處新店市中心,能帶來良好的重建效益。

▲新店惠國市場 。(圖/記者陳致平攝)

▲新店惠國市場 。(圖/記者陳致平攝)

▲建物老舊,多處天花板剝落、損壞,結構上出現安全疑慮。(圖/新北都更處提供)

日前經社團法人新北市土木技師公會辦理耐震初評未達最低等級,該建築物已有鋼筋裸露、天花板剝落及樑柱多處龜裂等現象,足以顯示建物結構有安全上疑慮。因此,該社區對於辦理都更重建已有共識度,於今年4月向市府申請提議迅行劃定為更新地區,市府經評估後,已公告劃定為更新地區,協助該社區降低都更事業申請報核門檻,且最高可申請10%時程獎勵。

新北市府積極推動「都更三箭」政策,並以社區經結構安全性能評估未達最低等級、耐震詳評或海砂屋鑑定為建議拆除重建者為優先協助對象,協助提供劃定更新地區遠離危險。

關鍵字:新店惠國市場菜市場都市更新

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