台中前4月納房地合一稅12.2億元 超越雙北總和

▲▼七期南側鳥瞰,台中南屯IKEA。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中房市有許多題材發酵,區域內更有許多重劃區推出,帶動地價與房價走揚。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

7月1日房地合一2.0新制即將上路,但根據財政部統計資料庫資料顯示,今年前4月,全國個人的房地合一稅稅收為50.9億元,年增幅度達83%,其中房地合一個人稅收王是台中市,合計金額達12.2億元,等於雙北市稅收加總;光一個台中市的交易稅收就佔了將近全國的1/4。

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以區域表現來看,台中市前4月房地合一個人稅收達12.2億元,年增率60%、相當於雙北市的總和,第2名則是高雄市的6.5億元,年增率41%、第3名則由台北市與新北市以6.1億元並列,不過雙北市似乎房市有逐步增溫跡象,其年增率都超過1.5倍,是增幅較為明顯的區域。

▲▼ 房地合一稅前四月六都表格。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從去年九月就呈現走高趨勢,單月的房地合一稅收連續幾個月都超過10億元,近三個月更達到每月平均14.5億元的高峰,反映當前房市交易熱絡。

3月初討論的房地合一2.0稅制改革,也可能讓部分民眾加速交易,不過2~4月個人房地合一稅收增加,主要應該還是反映不動產市場景氣交易熱絡。

他分析,台中市近年工業區與科技園區蓬勃發展,同時也吸引許多台商回流,加上許多重大建設陸續完工,房市有許多題材發酵,區域內更有許多重劃區推出,帶動地價與房價走揚,整體房市的景氣走揚,對於房地合一稅收也有明顯貢獻。

▲▼台中往西屯鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲從去年底打炒房開始至今新制即將上路,台中不少人選擇獲利下車,造就台中稅收勇冠六都。(圖/記者陳筱惠攝)

在地房仲則認為,中南部基期低,又有科學園區、捷運等重大建設題材,吸引投資客進場炒作,如台中七期近年豪宅復甦,炒高周圍房市,在投資買盤多、價量齊揚下,房價漲幅驚人,也因此從去年底打炒房開始至今新制即將上路,不少人選擇獲利下車,造就台中稅收勇冠六都。

曾敬德表示,房地合一2.0即將要在7/1日上路,原本預期市場上可能有一小波新舊制轉換的出售潮,不過因為疫情影響,讓這波出售潮可能就此提前結束,不過在7/1日前,預售換約還趕得及提前轉手適用舊制。

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關鍵字:房地合一稅收個人台中奪冠信義房屋六都

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