▲高雄近3年房市熱度高，從房地合一稅收金額也看得出來。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄這幾年的房市熱絡，從數字上也看得出來，根據財政部發布的房地合一稅收統計，近3年高雄的個人房地合一稅收總金額皆超過雙北，房仲指出這代表近3年高雄房市呈現「價量齊揚」的走勢，才會在房價不論單、總價都低於雙北的狀況下，稅收仍能超越雙北。
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近3年高雄房市熱度高，甚至堪稱全國最熱，財政部日前就公布今年1~4月個人房地合一稅收狀況，其中高雄市近3年數字分別為2.6、4.6、6.5億元，對比台北市的1.8、2.4、6.1億元，或新北市的1.0、2.4、6.1億元，高雄的房地合一稅收明顯較高，雖然今年的增幅較小但仍壓過雙北，僅次於台中市的12.2億元。
▲前4月個人房地合一稅收狀況。（圖／信義房屋提供）
會出現這樣的狀況，房仲業者普遍認為這意謂著高雄近3年的房市呈現「價量齊揚」的態勢，信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示，房地合一的稅收拉高，其中的一項意義是民眾把房子賣掉之後有賺錢，才需要繳房地合一稅，就這項指標來看，高雄市近3年的房價確實是在成長當中，這也和房仲業者實務上看到的狀況一致。
朱筆顯指出，高雄過去房價的基期較低，因此房價上漲幅度看起來就會比雙北更明顯，此外從去年疫情後，高雄剛性需求買盤明顯增加，這也帶動土地成交價提高，今年更是連營造成本都大幅提高，讓建商新屋成交價推高，這也影響二手市場的成交價往上。
▲近年高雄房市呈現「價量齊揚」態勢，利多議題帶動也是主因。（圖／記者陳建宇攝）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，房地合一所得稅以出售增值部分課稅，從高雄市的徵收稅額反應出前4個月交易熱絡之外，也顯示2016年以後入手轉售的房屋多有增值的空間，也顯見在利多議題帶動下，相對低價區往上拉抬的力道強勁。
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