只輸台中!房地合一稅第二大戶 房市交易熱過北北桃

▲▼高雄,房市,房地合一稅,雙北,信義房屋,大家房屋,價量齊揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄近3年房市熱度高,從房地合一稅收金額也看得出來。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄這幾年的房市熱絡,從數字上也看得出來,根據財政部發布的房地合一稅收統計,近3年高雄的個人房地合一稅收總金額皆超過雙北,房仲指出這代表近3年高雄房市呈現「價量齊揚」的走勢,才會在房價不論單、總價都低於雙北的狀況下,稅收仍能超越雙北。

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近3年高雄房市熱度高,甚至堪稱全國最熱,財政部日前就公布今年1~4月個人房地合一稅收狀況,其中高雄市近3年數字分別為2.6、4.6、6.5億元,對比台北市的1.8、2.4、6.1億元,或新北市的1.0、2.4、6.1億元,高雄的房地合一稅收明顯較高,雖然今年的增幅較小但仍壓過雙北,僅次於台中市的12.2億元。

▲▼高雄,房市,房地合一稅,雙北,信義房屋,大家房屋,價量齊揚。(圖/信義房屋提供)

▲前4月個人房地合一稅收狀況。(圖/信義房屋提供)

會出現這樣的狀況,房仲業者普遍認為這意謂著高雄近3年的房市呈現「價量齊揚」的態勢,信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示,房地合一的稅收拉高,其中的一項意義是民眾把房子賣掉之後有賺錢,才需要繳房地合一稅,就這項指標來看,高雄市近3年的房價確實是在成長當中,這也和房仲業者實務上看到的狀況一致。

朱筆顯指出,高雄過去房價的基期較低,因此房價上漲幅度看起來就會比雙北更明顯,此外從去年疫情後,高雄剛性需求買盤明顯增加,這也帶動土地成交價提高,今年更是連營造成本都大幅提高,讓建商新屋成交價推高,這也影響二手市場的成交價往上。

▲▼鐵路地下化,高雄,車站,復設,內惟,科工館,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲近年高雄房市呈現「價量齊揚」態勢,利多議題帶動也是主因。(圖/記者陳建宇攝)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,房地合一所得稅以出售增值部分課稅,從高雄市的徵收稅額反應出前4個月交易熱絡之外,也顯示2016年以後入手轉售的房屋多有增值的空間,也顯見在利多議題帶動下,相對低價區往上拉抬的力道強勁。

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關鍵字:高雄房市房地合一稅雙北信義房屋大家房屋價量齊揚

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