新營天價!開發商砸2.4億買銀行 老透天鍍金

▲▼新營,透天,彰銀,全聯,台灣房屋,實價登錄,新高。(圖/翻攝自Google Maps)

▲新營復興路是區域主要道路,許多知名企業都在此插旗。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/台南報導

根據實價登錄揭露資料,今年1月新營有筆總價2.44億元的交易,創下當地透天厝的歷史新高價,該地位置在新營市中心區段,目前由彰銀、全聯承租,換算土地單價為每坪46.5萬元,比起區域行情高出一截,但房仲認為該地位置佳、出租容易,對買方來說也是不錯的投資。

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根據最新揭露的實價登錄資訊,今年1月台南新營區有筆總價2.44億元的交易,交易涵蓋1605-1、1618、1624、1617、1617-1、1619等6個地號,土地總面積為525.79坪、建坪則為911.64坪,建物主要包括2個透天店面及2個住宅,若換算土地單價為46.5萬元。

▲▼新營,透天,彰銀,全聯,台灣房屋,實價登錄,新高。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲新營復興路的彰銀和全聯今年1月出售,創下當地透天歷史新高價。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而這筆交易也是新營有史以來透天產品的歷史新高價,比起第2名的1.15億元還高出1倍。台灣房屋台南新營加盟店店東楊智訓表示,該物件位於新營復興路,屬於新營的中心區段,是最熱鬧的地方,常見的透天厝交易多是地坪20~30坪的產品,像這樣大面積的透天很少釋出。

楊智訓指出,新營的土地價格大概在每坪30萬元,但該透天換算土地價格在每坪46.5萬元,不過因為建物屋齡僅有10年,因此換算下來買價也並不算太高。楊智訓認為,該地有彰化銀行及全聯承租,位置也很理想,因此對投資人來說是很不錯的標的,推估買方應是想長期持有賺報酬率。

而根據謄本資料,買家為毅佳置業,負責人翁經博同時也是台南知名建商富立建設的股東,不過知情人士表示,毅佳置業與富立建設並無關係,該公司目前也無推案,因此該筆買賣應是純粹投資。

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關鍵字:新營透天彰銀全聯台灣房屋實價登錄新高

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