嚇死人!通訊標地也熱門 新社殯葬地2倍價被搶走

記者陳筱惠/台中報導

疫情所及所有產業無不哀嚎,不過卻在土地市場看不見降溫,上週五(6月11日)國有財產署委託台灣金服標售「未辦繼承不動產標售」採通訊標。疫情當頭土地熱況不減,共計18標出脫,其中位於龍井區東海大學周邊的農地,以超出底價4倍出脫、位於新社山上的殯葬用地也以底價近2倍價標出,讓專家也直呼「疫情也擋不住,嚇死人的標價!」

《地產詹哥老實說》S2EP16/南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

▲▼ 土地標售。

▲台中龍井區遊園南段共計584.3坪的農牧用地,標出新高價。(圖/翻攝自Google Maps)

位於台中龍井區遊園南段共計584.3坪的農牧用地,底價1024萬元,換算單價每坪約1.7萬元,共吸引26封標單競標,最終標出總金額4148萬元的高價,換算單價每坪7.1萬元。

會標出超過底價4倍的驚人價格,透明房訊台中經理鄭本明分析,該土地鄰近新興路,除了產權單一外,該土地還可立刻開發為停車場、而根據資料顯示土地上以佔用廠房,也可求取租金,是吸引投標民眾的原因。

▲▼ 土地標售。

▲該土地周邊有不少停車場、學生套房出租。(圖/翻攝自Google Maps)

再從週邊土地成交行情來看,實價登錄2020年4月,有1筆同區段土地,256坪成交895萬元的案例,換算單價每坪僅3.5萬元,除了開標單價1.7萬元略低吸引人,投標者應該也是期待未來土地能夠變更後的價值。

而另外1筆,位於台中新社山上92.5坪殯葬用土地,底價55萬,換算單價每坪5954元,吸引2封標書,最終以總價105萬元,單價1.14萬元標出,等於得標人用近2倍價碼搶標。

▲▼ 土地標售。

▲台中新社山上的殯葬用地,也以近2倍價標出。(圖/翻攝自Google Maps)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,雖然整體房市受疫情所困,交易量大幅緊縮,不過投資人及手握大筆資金的買方仍積極尋找標的,儘管住宅市場成為政府打房重點,不過商用不動產及土地依然頗獲投資人青睞,從台中近期不斷有建商擴增土地庫存量,並購置有大片土地持份之不動產,顯示未來整合開發的意味濃厚。

另一方面,除了建地頗受歡迎外,特殊使用類型的土地因為在市場上供給稀少,一旦有釋出都能吸引買方目光,如殯葬用地在市場上極為少見,但國人對於身後事極為重視,相關的需求高,故這次土地標售能有9成以上的溢價率。

《地產詹哥老實說》S2EP16/南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

關鍵字:標售台中農地殯葬用地新社龍井東海

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

擺脫高房價!丹麥男花40萬自建超美小窩 發展出全職事業

現年36歲的博伊森(Anders Boisen)長年在丹麥第二大城市奧胡斯(Aarhus)生活,換過多個住處,但就像許多生活在城市裡的人一樣,這樣的生活方式讓他感到壓抑,因此決定辭職並在林裡為自己建造了一座小屋,花費不過1.3萬美元(約新台幣42萬元)。

5小時前

釋放需求 中國一線城市取消普通與非普通住房標準

中國一線城市北上廣深取消普通住房與非普通住房標準。中國專家指出,這次政策調整將促進剛性和改善性住房需求的釋放。

7小時前

網購平台賣房「先買後付款」 馬國網友一看大驚:我落伍了?

馬來西亞一名網購平台用戶出售房子,準備以25萬令吉(約新台幣197萬元)的價格出售,公開建築物外觀、屋內圖片,並提供「先買後付」服務,引發網友討論。

7小時前

屋主打賭輸了 高雄公寓成祭品「直降200萬」

2024年世界棒球12強賽冠軍戰,中華隊以4:0擊敗日本,奪冠成功舉國歡騰,不只商家慶祝,連房價也開出「狂賀價」,南部有建案在接待中心送雞排、房仲送「我愛台灣」雞蛋糕,甚至有屋主因賽前不看好中華隊,奪冠後賭輸直降200萬元,慶祝中華拿到世界冠軍。

8小時前

台北2房預售屋「總價2000萬」 她年薪70萬心動衝了!網一看狂搖頭

買房對許多人而言,並不是一件簡單的事情,就算存夠頭期款,也要花很長一段時間才能把房貸繳完,一名女網友表示,一直以來都希望買一間台北市的房子,最近看上一間2小房的預售屋,總價2000萬元,已經決定簽約了,年薪70萬元,被動收入每年有100萬元,求問「負擔會很重嗎?」貼文掀起討論。

8小時前

前台積電工程師詐騙65億 豪宅法拍筆錄驚現「一個保險箱」

前台積電工程師林怡先離職後成立不動產公司,以年息12~18%當誘餌,陸續招攬超過4000人投資,後被揭發為「龐氏騙局」吸金超過65億元,也獲警方偵破入獄,已知共有4戶5間豪宅,其中陸續出現在法拍市場的南屯區景觀豪宅,在法拍筆錄中驚現「一咖保險箱」。

9小時前

【廣編】歐德集團「巧寓舍計」全新亮相 以光影美學再掀室內設計潮流

台灣家居業領導品牌歐德集團旗下的室內設計品牌—-巧寓舍計,喜迎成立五周年,近期以全新裝潢風貌亮相,為顧客帶來耳目一新的設計體驗。巧寓舍計開業以來,秉持「安心」、「有保障」的服務理念,透過「裝潢履約保證」為顧客提供信任基礎。

9小時前

「球場宅」超夯!全台7大棒球場房價曝光 「這隊」主場年漲2成

中華隊於世界12強棒球賽奪下史上首座世界冠軍,全台民眾為之瘋狂,棒球熱潮不斷延燒!房仲業者也統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅,其中發現台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場,近一年房價漲幅高達19%,位居第一!

10小時前

知名健康傳銷業者欠款付不出 商辦二拍底價1748萬

知名外商健康食品傳銷集團「美兆生活事業股份有限公司」因「給付票款」強制執行,名下位於高雄蛋黃區的商辦,近期淪落法拍市場,二拍底價為1748萬元,12月4日開標,專家認為,底價符合區域行情,流標機會大。

11小時前

「2年前買的預售屋也賠售」 七期換約真實案例出現

金龍風暴是否影響房市買盤?不只中古屋,風暴延燒已波及到預售屋市場,實際上根據業者統計預售屋實價登錄發現,截至今年9月,六都部分區域預售屋交易量年減3~4成,而近期台中精華區的七期也出現預售屋換約,打出真賠售50萬元的開價。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響