新堀江難挽頹勢!王品集團品牌陸續出走 收到只剩1間

記者陳建宇/高雄報導

高雄新堀江商圈近年逐漸沒落,店家也紛紛撤出,其中原本在新堀江外圍有至少5家店的王品集團,旗下的「品田牧場」今天也正式熄燈,僅存1家西堤牛排,房仲業者表示,高雄商圈往北發展、疫情都是導致店家出走的原因,但未來若亞灣區發展帶進旅遊人潮,仍有翻身機會。

►《地產詹哥老實說》S2EP17/房仲各種奇葩客訴! 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧

▲▼新堀江,沒落,王品,中山一路,信義房屋,大家房屋,店面。(圖/記者陳建宇攝)

▲新堀江商圈周邊的店面在疫情開始後持續乏人問津。(圖/記者陳建宇攝)

高雄的新堀江曾經是首屈一指的熱門商圈,就如同台北的西門町,聚集了相當多年輕人,販賣的潮流物品也都與國外同步。但近年新堀江逐漸沒落,不僅商圈內的店面被夾娃娃機店佔據,就連商圈外圍的店家也陸續撤離,其中最明顯的就是王品集團。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,多數餐飲業屬於同質性群聚,例如燒烤店匯集在同一條街、多間火鍋店開在同一區塊,這樣的餐廳群聚方式讓消費者想要吃甚麼就會往前往餐廳匯集的區域,而王品集團旗下餐飲品牌聚集則屬於集團式群聚,除了創造出集團在商圈內的人氣,現在許多集團都推出APP集點等行銷方式,只要是集團餐廳皆可共用點數,增加消費者對於集團品牌的黏著度,若集團旗下餐廳都開在同一商圈,也有助於連結消費者想要在集團系列餐廳消費時,可至哪個商圈、哪個地段購買或用餐。

▲▼新堀江,沒落,王品,中山一路,信義房屋,大家房屋,店面。(圖/記者陳建宇攝)

▲王品旗下的品田牧場也撤出新堀江商圈。(圖/記者陳建宇攝)

王品集團在新堀江商圈的全盛時期,曾一度有西堤牛排、陶板屋、藝奇日本料理、品田牧場、原燒等至少5家品牌餐廳聚集在中山一路,集中在新田路到青年一路這短短200公尺範圍內,但近年陸續撤離新堀江,品田牧場也於今(16)日正式熄燈,碩果僅存的只剩下西堤牛排1家,與過去中山一路沿線兩側都是王品餐廳的盛況相比,落差非常大。

郎美囡指出,在消費者消費習慣及商圈光環的思維下,品牌設點布局也成為商圈的參考指標,新崛江商圈在疫情之前就已出現衰頹之勢,受電商及百貨商場影響,過去的潮流聖地人潮及提袋率都下降,店家營收縮水、又無法轉型,只能選擇停業,當商圈空置率逐漸提高時,人潮衰減的情況往往更嚴峻,今年疫情爆發後備受衝擊,也讓各品牌及店家思考轉往其他商圈或區域。

▲▼新堀江,沒落,王品,中山一路,信義房屋,大家房屋,店面。(圖/記者陳建宇攝)

▲新堀江商圈沒落已有一段時間,疫情讓商圈頹勢更雪上加霜。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋成功漢神店專案經理陳辳綦表示,新堀江的店家陸續出走已經一段時間,但是近期因為新冠肺炎疫情的影響,讓這個現象更加劇,不過實際觀察這些閒置的店面可以發現,多數是欲出租而非出售,陳辳綦指出,新堀江外圍的中山一路店面能見度高,因此當初屋主購入時的成本普遍不低,現在屋主願意賠售的機率不大,因此多半僅願意出租。

而中山一路沿線的店面租金價差也很大,陳辳綦表示依照地坪大小不同租金也有差異,小型的店面月租金約5萬元,但也有近百坪、月租金50萬元的店面存在,只不過近期因為疫情關係詢問度並不高。

難道新堀江都沒有翻身的機會嗎?陳辳綦表示新堀江雖然沒落一段時間,但仍有機會點存在,就是亞洲新灣區的「港埠旅運中心」,該建設是亞灣區5大公共建設之1,近期就將完工,屬於類似機場的設施,未來疫情結束後若能啟用並大量引進觀光客,旅客下了郵輪之後的第1站就是亞灣區,緊鄰的新堀江商圈也可望受惠,屆時就有翻身的機會。

►《地產詹哥老實說》S2EP17/房仲各種奇葩客訴! 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧

關鍵字:新堀江沒落王品中山一路信義房屋大家房屋店面

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

8坪胡同屋「內部奢華裝潢」驚呆上億網友! 屋主淡定:一般吧

北京一位大叔日前在抖音爆紅,引起網友熱議!原來,抖音網紅「冬子話北京」平時愛拍北京胡同,最近偶然間在一老胡同裡,遇到一位看似平凡的大叔。大叔一把椅一杯茶,在自家門口悠閑地坐著,一臉安逸自在。「冬子話北京」便上前打招呼,卻沒想到之後的一番對話,引起了上億網友的關注。

11小時前

原物料全面揚價 拖累營建工程、標案吃悶棍

原物料的漲幅究竟多可怕,從今日公告的「台中國際會展中心二期工程」標案,最終以流標收場、北屯區「市31」BOT開發案為例,得標廠商環球購物中心因營造成本大增而決定棄標,可略見不論是公共工程、民間工程,都深受成本大漲影響,全面吃了一記悶棍。

13小時前

社宅直接蓋6.8萬戶!國家隊曝費用來源:銀行融資分50年收租分攤

為加速居住正義,「國家隊」國家住都中心直接興建6.8萬戶社會住宅,配合中央社宅補貼政策及穩健財務模型分析,成本主要會來自「住宅單元」,並包含社福設施及停車空間。未來興建費用主要來自於「銀行融資」,將以後續50至60年收取的租金來分攤。

14小時前

30萬搞定全室裝修!設計師親授「2原則」壓低預算:水泥隔間是迷思

在「老房挑出黃金屋」篇已經教會大家物件篩選的標準,所以你應該知道,我們的共居公寓使用的是「家庭式公寓」的格局,它之所以適合,就是因為他本身的格局符合共居族群對「家」的想像,既然公寓本身的格局就已經滿足家的想像,我們又為什麼需要大動干戈地再去變更它的結構與格局呢?要盡可能地保留原始樣貌才是。

14小時前

耍廢靠沙發!選沙發「4大要點」新手必收 顏色選擇障礙用風水來挑

沙發是居家最重要的家具,在選擇時一定要徹底思考清楚,絕對不可以挑錯。只要能成功挑到最合適的沙發,不但能讓居家環境升級,更能徹底滿足需要。如何做到?其實挑選沙發有4個要點,快跟著我們一起看:

14小時前

蹭奧運做哏圖 「房仲日常」IN或OUT引同業借分享

最近這幾個星期最夯的話題就是東奧,不管事開幕式上的「天才變變變」或是台灣選手在各個項目的優異表現,都深深吸引國人目光,就有房仲看準這次奧運的相關話題製作「房仲日常哏圖」,讓大家一看就知道各種行為OK或不OK,馬上就被許多房仲分享使用。

14小時前

竹北買不起了!竹科人外溢湖口、新豐 不到千萬買透天

竹北房價高,不少竹科人選擇到外圍的湖口、新豐購屋,其中位於新豐的中興商圈有不少透天厝物件,總價千萬內,專家分析,除了本地人買屋,科學園區和工業區的購屋需求撐起新豐房價,未來走勢應是穩定向上。

14小時前

降二級重返辦公室!1招增強事業運:善用地球儀擺飾

新冠肺炎三級警戒讓多數上班族已逐漸適應居家辦公WFH的新型態,但目前疫情已降至二級,公司也要求員工重返實體辦公室工作,上班族該如何增強工作運勢,突破過去困境,好好表現一番?現在正是重新出發的時候了!

14小時前

壽司郎插旗新莊!「離捷運站600m」 走路就能到

宏匯廣場進駐新莊副都心重劃區為當地注入一股活水,在繼藏壽司後又再有日本迴轉壽司品牌插旗新莊。壽司郎近期將在新莊中平路與中原路口開設新店面,該地點距離捷運站僅600公尺左右的距離。

15小時前

1個月租金博一世情 金牌房仲:「自律男的一天有多可怕」

時下最流行的電音動漫音樂用鋼琴彈出來是什麼樣貌,音符自從小練琴的蔡侑臻手中彈出,溫柔優美。但他的真實身份竟是信義房屋西區公益店店長,被同事戲稱「時間管理大師」的他,是個十足十的自律男,更曾經是全台灣信義房屋最年輕晉身店長的紀錄開創者。

15小時前

鋼板險成斷頭刀!10幾片從眼前飛來 高雄妹+阿嬤遭擊落摔車傷

東森房屋 精選好屋

讀者迴響