爭論10多年!中壢體育園區終動工 專家估「房價再漲15%」

▲▼中壢,體育園區,房價。(圖/記者林裕豐攝)

▲體育園區終於動工。(圖/楊長興提供)

記者林裕豐/台北報導

中壢體育園區自2013年審議通過後,終於在2021年5月動工,專家分析,中壢體育園區與一般重劃區不同,該區的生活機能已經相當完備,並不像位於郊區的計劃區有施工黑暗期,預估未來還有15%的漲幅。

《地產詹哥老實說》S2EP17/房仲各種奇葩客訴! 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧

東森房屋中壢家樂福加盟店店東楊長興長期關注體育園區,「這個話題吵了10多年,從農地徵收開始,等了這麼久,終於正式動工。」

楊長興分析,當初農地一坪收17萬元,用這個土地價格,換算未來房價,單價至少要開到30萬元,周邊最紅的是別墅產品「大時代」,面積大約80坪,目前蓋到一半,明年就可以交屋,總價喊到2200萬元。

整個計畫區的架構包含亞奧運等級運動場館、流行音樂中心、百貨公司、電影院,保留相當面積的綠地,要等公共建設完善後,住宅區才會開始推動,目前已有十幾家建商進駐,將以高級住宅區形式規劃。

▲▼中壢,體育園區,房價。(圖/記者林裕豐攝)

▲「大時代」別墅型物件,面積大約80坪。(圖/楊長興提供)

楊長興預估,未來周邊住宅區在帶動之下,還會有15%以上的漲幅空間,而該區原有的買盤就相當穩固,「除了中壢工業區與平鎮工業區的員工之外,附近還有舊眷村聚落,像是馬祖新村、台茂新村、自立新村等,包含軍公教等上班族,因此出租市場也相當看好。」

楊長興認為,電梯華廈3房加車位,總價落在600萬元左右,但是租金可以收到1.5萬元~2萬元,除了自住,以置產角度來看,也是一個很好的選擇。

《地產詹哥老實說》S2EP17/房仲各種奇葩客訴! 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧

關鍵字:中壢體育園區房價東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

8坪胡同屋「內部奢華裝潢」驚呆上億網友! 屋主淡定:一般吧

北京一位大叔日前在抖音爆紅,引起網友熱議!原來,抖音網紅「冬子話北京」平時愛拍北京胡同,最近偶然間在一老胡同裡,遇到一位看似平凡的大叔。大叔一把椅一杯茶,在自家門口悠閑地坐著,一臉安逸自在。「冬子話北京」便上前打招呼,卻沒想到之後的一番對話,引起了上億網友的關注。

10小時前

原物料全面揚價 拖累營建工程、標案吃悶棍

原物料的漲幅究竟多可怕,從今日公告的「台中國際會展中心二期工程」標案,最終以流標收場、北屯區「市31」BOT開發案為例,得標廠商環球購物中心因營造成本大增而決定棄標,可略見不論是公共工程、民間工程,都深受成本大漲影響,全面吃了一記悶棍。

12小時前

社宅直接蓋6.8萬戶!國家隊曝費用來源:銀行融資分50年收租分攤

為加速居住正義,「國家隊」國家住都中心直接興建6.8萬戶社會住宅,配合中央社宅補貼政策及穩健財務模型分析,成本主要會來自「住宅單元」,並包含社福設施及停車空間。未來興建費用主要來自於「銀行融資」,將以後續50至60年收取的租金來分攤。

13小時前

30萬搞定全室裝修!設計師親授「2原則」壓低預算:水泥隔間是迷思

在「老房挑出黃金屋」篇已經教會大家物件篩選的標準,所以你應該知道,我們的共居公寓使用的是「家庭式公寓」的格局,它之所以適合,就是因為他本身的格局符合共居族群對「家」的想像,既然公寓本身的格局就已經滿足家的想像,我們又為什麼需要大動干戈地再去變更它的結構與格局呢?要盡可能地保留原始樣貌才是。

13小時前

耍廢靠沙發!選沙發「4大要點」新手必收 顏色選擇障礙用風水來挑

沙發是居家最重要的家具,在選擇時一定要徹底思考清楚,絕對不可以挑錯。只要能成功挑到最合適的沙發,不但能讓居家環境升級,更能徹底滿足需要。如何做到?其實挑選沙發有4個要點,快跟著我們一起看:

13小時前

蹭奧運做哏圖 「房仲日常」IN或OUT引同業借分享

最近這幾個星期最夯的話題就是東奧,不管事開幕式上的「天才變變變」或是台灣選手在各個項目的優異表現,都深深吸引國人目光,就有房仲看準這次奧運的相關話題製作「房仲日常哏圖」,讓大家一看就知道各種行為OK或不OK,馬上就被許多房仲分享使用。

13小時前

竹北買不起了!竹科人外溢湖口、新豐 不到千萬買透天

竹北房價高,不少竹科人選擇到外圍的湖口、新豐購屋,其中位於新豐的中興商圈有不少透天厝物件,總價千萬內,專家分析,除了本地人買屋,科學園區和工業區的購屋需求撐起新豐房價,未來走勢應是穩定向上。

13小時前

降二級重返辦公室!1招增強事業運:善用地球儀擺飾

新冠肺炎三級警戒讓多數上班族已逐漸適應居家辦公WFH的新型態,但目前疫情已降至二級,公司也要求員工重返實體辦公室工作,上班族該如何增強工作運勢,突破過去困境,好好表現一番?現在正是重新出發的時候了!

13小時前

壽司郎插旗新莊!「離捷運站600m」 走路就能到

宏匯廣場進駐新莊副都心重劃區為當地注入一股活水,在繼藏壽司後又再有日本迴轉壽司品牌插旗新莊。壽司郎近期將在新莊中平路與中原路口開設新店面,該地點距離捷運站僅600公尺左右的距離。

14小時前

1個月租金博一世情 金牌房仲:「自律男的一天有多可怕」

時下最流行的電音動漫音樂用鋼琴彈出來是什麼樣貌,音符自從小練琴的蔡侑臻手中彈出,溫柔優美。但他的真實身份竟是信義房屋西區公益店店長,被同事戲稱「時間管理大師」的他,是個十足十的自律男,更曾經是全台灣信義房屋最年輕晉身店長的紀錄開創者。

14小時前

大S婆婆直播中手機顯示「小S來電」 接通秒吐槽:妳又惹禍了哈哈哈

東森房屋 精選好屋

讀者迴響