首購妹買租屋處「代理人收1%佣金」！內行曝1巨雷：小心違法

▲原PO決定買下租屋處！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

租客想買房，若與業務管理公司做交易，該如何自保？一名租屋妹表示，因房東在國外定居，決定要把房子出後，透過代理人詢問原PO，有無想要買下？原PO直言住得舒適習慣，願意買下來，但代理人要求付1%佣金，讓原PO求問，「有沒有需要注意的地方？」

一名女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》透露，目前在外租屋，而屋主長期住在美國，因此是由代理人處理承租大小事。直到最近，屋主傳話想要售屋，而原PO評估一番後，認為住得很習慣，有意願要買起來自住。

而代理人表示，要酌收1%的仲介費，礙於原PO沒有購屋經驗，因此想求問社團達人們，「有沒有需要注意的地方？」

文章曝光後，底下網友卻警告，「只要有能力把關交易安全就可以，重點在尋找一個值得信任的代書，代書簽約時留意是履約保證還是價金信託」、「代理人沒有不動產營業員的證照買賣收取佣金是違法的，況且如果交易後產生問題，他有辦法解決嗎？需慎思」、「請找合法的地政士簽約把關」、「我會先查是不是兇宅之類的，妳跳過仲介合約什麼的妳又不懂，買了有問題只能認賠」。

▼網友建議找信任的代書，且還要履約保證帳戶！（圖／翻攝買房知識家）