▲「泰博科技」買下五股區五工一路的廠辦。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
開發國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司「泰博科技」，2021年1月以約3.76億元，買下五股區五工一路的廠辦，為了擴廠做規劃，除了「泰博科技」，還有其他僑外資大手筆買廠辦，專家分析，七月房地合一稅2.0即將上路，不少屋主獲利了結或換手避稅的需求，因此會有創高價的交易。
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市場資金豐沛，統計新北市僑外資廠辦交易，「泰博科技」於2021年1月以約3.76億元，買下五股區五工一路的廠辦，面積340.19坪。
實際致電「泰博科技」，「泰博科技」表示，買廠辦是自用，是為了後續營運增加產能的需求。
2021年1月「木木子投資」公司，買下位於新北市三重區溪尾街，整棟7層樓廠房，屋齡33年，總價4.75億元，共1660.81坪。
2021年3月「定河資產管理」公司砸9.4億元，買下五工三路上，屋齡21年，整棟6層樓逾3500坪的廠辦，這是2021年新北最高總價廠辦交易。
▲新北市僑外資買整棟廠辦交易。（圖／業者提供）
台灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示，新北產業園區也就是早期的五股工業區，已經發展20～30年之久，這次成交的2筆五股整棟廠辦交易，位在五股和新莊的交界處，也離機場捷運A3站很近，旁邊就是國道一號，交通便利性高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然這幾筆廠辦屋齡都超過20年，但這類型的廠房，可做為倉儲廠房、倉庫、汽車修理等多元行業使用，租賃需求穩定，而許多僑外資公司資金豐沛，買下廠辦置產收租，除了讓資金有去處，也是看好國內廠辦需求，長期持有既保值，也有增值空間。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，塭仔圳重劃區預計在今年9月開始拆遷、明年開工，牽動區域內的工廠遷徙潮，讓工業區裡合法、合規的物件更為搶手。
進一步從買方背景來看，都是區域買方，代表除了擴大產業投資之外，今年七月房地合一稅2.0即將上路，也加速屋主獲利了結或換手避稅的需求，因此高價交易的物件不少。
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