全聯斥6.55億買高屏地上權土地 未來用途曝光

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▲全聯今（21）日砸下5.8億元取得高雄光華三路地上權土地，未來將開全聯商場。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳建宇／高雄報導

全聯實業近年積極搶進高屏地上權市場，今（21）日又一口氣從國產署中取得位於前鎮區的1335坪土地、及屏東市780坪土地，共斥資6.55億元，總計全聯近2年在高屏取得共計4筆地上權土地。全聯表示，今日取得的高屏土地，都將作為商場使用。

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▲今（21）日國產署南區分署4筆標脫的土地，就有2筆是全聯拿下。（圖／翻攝自Facebook／富住通商用不動產）

國產署南區分署今天進行7筆地上權土地招標，其中4筆順利標脫，有3筆則因無人投標而流標，這4筆標脫的地上權土地中就有2筆得標人是全聯實業。

包括第1標位於高雄前鎮區光華三路的1335坪土地，最終全聯以總價5.8億元得標，換算單價每坪43.44萬元；此外第7標位於屏東市自由路的780.15坪土地，同樣也是全聯取得，總價為7500萬元，換算單價為9.61萬元。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，近期全聯積極展店，這2塊土地的面積都相當適合作為全聯商場，不僅有賣場空間也可規劃停車場，符合這幾年全聯開設旗艦店的需求。全聯方面，公關則指出，該公司取得這2塊地上權土地確實就是要開商場用。

全聯積極布局高屏地區，自2019年爭取高雄漢神本館對面土地敗給佛光山之後，接下來2次出手地上權招標，都順利拿下。包括2020年底以1.21億元，拿下岡山市中心土地，今年初則是以2.62億元拿下自強路的地上權土地。總計近2年共斥資10.38億元，拿下高屏共計4塊地上權用地。

不過全聯公關表示，該公司並無特別挑選地上權的案子，純粹只是評估哪邊還有需求而去標。

業界人士表示，比起向私人地主承租土地，標地上權土地可保證長達70年的使用年限，攤算租金也未必比向私人承租更貴，加上土地面積有一定規模、地形方正，就能吸引如全聯這種大型店家進駐。