疫情逐漸降溫！ 彭博：台灣房價「今年底」恐加速上漲

▲台灣房價在第一季創下六年來最大漲幅，六都的平均房價上漲約5.7％。（圖／記者林敬旻攝）

記者張方瑀／綜合外電報導

台灣房價在第一季創下六年來最大漲幅，六都的平均房價上漲約5.7％，房價在年底前可能達到新高，也會再度打擊年輕人的購屋能力。據統計，台灣45歲以上的人口擁有78.1％的房產，包含住宅和商業房產。

根據《彭博社》報導，台灣房價在第一季創下六年來最大漲幅，內政部統計顯示，六都平均上漲5.7％，台南、台北分別上漲9.9%和4.9％，儘管第二季價格因疫情而放緩，但隨著原物料價格上漲，疫苗接種率提高，房價沒有多少調降空間，甚至在年底可能達到新高。

受到低利率影響，各國的房價在疫情期間出現泡沫化趨勢，但台灣房價似乎不受影響，就算國內人口持續下降，但仍有超過十分之一的空屋，低薪環境也影響人民房貸負擔能力。儘管有來自中國的武力威脅，國內房價仍持續上漲，政府的打房措施也不見成效。

國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，疫情趨緩加上低利率和容易申辦的房貸，讓房價會以更快的速度上漲，「政府沒有帶著終極手段來對付過熱的房市，抑制房價的真正解方是提高財產稅。」

高房價也打擊了年輕人的購屋能力，據經濟部統計，台灣45歲以上的人口擁有78.1％的房產，包含住宅和商業房產。以目前房價計算，台灣普通家庭需要花費超過五分之三的收入來支付房貸，約有36.5％的薪資收入都必須用來還款。

瑞普萊坊（RePro Knight Frank）主管 Andy Huang 認為，目前利率維持在1.125％的歷史低點，銀行也擁有大筆資金可以放款，「打房政策也能抑制交易量，但充足的流動性仍會將2022年的房價推高。」