總底價27.4億 中石化重啟亞灣3千坪土地標售

▲中石化重啟亞灣區土地標售，預計8月中下旬開標。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

這波新冠肺炎疫情影響層面廣，就連土地標售也受波及而暫緩，不過近日確診數逐漸下降有微解封機會，中石化委託戴德梁行進行標售的高雄亞灣區土地就於今（6）日重新公告，預計8月18日開標，並公開總底價為27.4億元，希望吸引更多投資方進場競標。

中石化在高雄亞洲新灣區的2筆土地事實上早在今年4月中就已推出，原本預計在5月19日開標，但本土新冠肺炎疫情在5月中爆發，連帶影響投資人的意願，因此宣布暫緩。不過近期因為國內疫情控制得宜，又有許多投資方刊使詢問，因此決定重啟標售，預計在8月18日開標。

▲這次的標件1將2塊土地合併，底價逾20.5億元。（圖／戴德梁行提供）

而這次標售也再做調整，戴德梁行指出，其中經貿區5小段7地號及7-1地號這2塊地原本分為2標，以合併標優先，若合併標流標則採獨立標，但這次則將這2塊土地合併為1標，並捨棄獨立標模式，等於這次的標售3筆土地分成2標。

▲中石化標售土地資訊。（圖／記者陳建宇攝）

更重要的是，這次的土地標售直接把底價掀給投資人看，標件1總坪數2700餘坪的合併標底價為20億5858萬元，換算單價每坪75萬元，標件2面積450餘坪的土地底價則為6億8240萬元，換算單價每坪150萬元。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，疫情解封後報復性買盤可望出籠，下半年房市仍持續看好，而這波股市熱潮結束後會有更多資金轉戰房市，進而推升房價，因此現在是提早進場布局的好時機。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，其實就算戴德梁行不公布底價，有興趣投標的人還是問得到，因此公開底價的實質意義不大，不過也是相對更透明。上揚建設執行長蔡紹豪則表示，這次標售的土地底價都在合理範圍，尤其位置就在高雄市區，周邊的生活便利性佳，因此確實值得開發。