美房市購屋需求強勁只擔心買不到房 CEO：會持續好幾年

▲美國房市的幾個大問題會和熱潮如影隨形。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國住房短缺問題儘管在5、6月份有看到一波房屋登錄潮，但仍未能解決已經持續好一段時間的短缺趨勢，建商「Taylor Morrison」執行長帕默（Sheryl Palmer）指出，在疫情之初房屋便供不應求的情況，接下來勢必會再繼續數年。

告訴美媒CNBC，隨著美國經濟持續復甦，在疫情期間幾乎觸底的抵押貸款利率也會持續回升，代表將在很快時間內上升到3％以上，而住房供應短缺問題和繼續強勁的購屋換屋需求，「接下來幾年將會陪著我們。」

美東時間7日稍早，抵押貸款銀行協會季性調整指數顯示，抵押貸款的需求已經連續2周下降，下降1.8%至2020年初以來的最低點。儘管抵押貸款利率尚未再上調，但也已經看見購屋申請以及貸款再融資的申請數量減少。

儘管如此，帕默仍然表達其對「強勁發展的房市」的信心，並認為全國各地個價位房屋的需求都還會持續，「當然我們看到了一些申貸的數字，但我想我們真的要把現在看到的供給和需求分開來。目前新的再售房屋存量是數年來低點，而且老實說，要填補這塊短缺會非常困難。」

疫情期間全美各地房價都在持續上漲，房市正巧經歷歷史機遇，便是疫情使人認為有必要從擁擠大城市遷出，且抵押貸款利率不斷探底，提供人們雙重的動機，如今經濟復甦，人們開始回到辦公室，部分人流又從市郊、鄉間或其他城市轉移到另一格城市，再次推升一波購屋潮。