美房市購屋需求強勁只擔心買不到房 CEO:會持續好幾年

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國房市的幾個大問題會和熱潮如影隨形。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國住房短缺問題儘管在5、6月份有看到一波房屋登錄潮,但仍未能解決已經持續好一段時間的短缺趨勢,建商「Taylor Morrison」執行長帕默(Sheryl Palmer)指出,在疫情之初房屋便供不應求的情況,接下來勢必會再繼續數年。

告訴美媒CNBC,隨著美國經濟持續復甦,在疫情期間幾乎觸底的抵押貸款利率也會持續回升,代表將在很快時間內上升到3%以上,而住房供應短缺問題和繼續強勁的購屋換屋需求,「接下來幾年將會陪著我們。」

美東時間7日稍早,抵押貸款銀行協會季性調整指數顯示,抵押貸款的需求已經連續2周下降,下降1.8%至2020年初以來的最低點。儘管抵押貸款利率尚未再上調,但也已經看見購屋申請以及貸款再融資的申請數量減少。

儘管如此,帕默仍然表達其對「強勁發展的房市」的信心,並認為全國各地個價位房屋的需求都還會持續,「當然我們看到了一些申貸的數字,但我想我們真的要把現在看到的供給和需求分開來。目前新的再售房屋存量是數年來低點,而且老實說,要填補這塊短缺會非常困難。」

疫情期間全美各地房價都在持續上漲,房市正巧經歷歷史機遇,便是疫情使人認為有必要從擁擠大城市遷出,且抵押貸款利率不斷探底,提供人們雙重的動機,如今經濟復甦,人們開始回到辦公室,部分人流又從市郊、鄉間或其他城市轉移到另一格城市,再次推升一波購屋潮。

關鍵字:美國北美要聞房產房地產房市

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