二度插旗挫敗!台中異人館大里店歇業 50萬高租金曝光

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▲從台南開始插旗全台灣的餐飲品牌「異人館」大里店,今日傳出歇業訊息。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

從台南開始插旗全台灣的餐飲品牌「異人館」大里店,今日傳出歇業訊息,不僅Google標示永久停業,記者撥打電話也直接變空號,據悉,異人館大里店於2015年時就已經告別過一次,2016年盛大捲土重來,豈料遇到疫情與50萬元月租金壓力,5年後再度歇業。

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「異人館大里店」位於台中大里中興路二段上,根據在地仲介表示,該地區在大里算是頂尖熱鬧區,包含不少連鎖大型店面如肯德基等,都在附近展店;由於異人館在此經營多年,很少有變動,此次歇業大里人的確不捨。

在地仲介分析,該區商業機能活絡,以中興路上的80坪角間店面,月租金15~18萬元的行情來預估,異人館擁有停車場與獨棟約350坪的使用面積來推算,月租金至少50萬元以上跑不掉。

據悉,異人館大里店2015年第一次撤租就是因爲租約到期與租金問題,加上企業面臨轉型,不過時隔1年,就以「異人館咖啡部屋」的名稱大舉回歸,仲介推測,當初回歸時間也落在6、7月,距今5年,也不排除恰好租約到期。

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▲「異人館」大里店裝潢氣派,室內空間大。(圖/翻攝自異人館官網)

根據地籍資料顯示,該建屋總坪數: 378.49 坪,屋齡僅17年,現任屋主墀有10年左右的時間,獨特外觀設計,在一片臨路透天店面,顯得特殊。

在這波疫情下,不僅異人館,在彰化經營多年的「風尚咖啡館」也不敵租金選擇歇業,大坪數店面的走勢,東森房屋研究中心副裡謝欣亞認為,受到疫情影響,未來面對商業模式的轉變,會讓業者重新評估對於店面型態的需求,虛實整合的營業模式,顯得具有彈性,而業者對於大坪數店面的需求度減低,改而小坪數的店面可能較受青睞。

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▲專家認為,受到疫情影響,未來對於大坪數店面的需求度減低,改小坪數店面較受青睞。(圖/翻攝自Google Maps)

究竟是高租金逼走店家或是疫情波及,致電異人館台南總部,行銷部林小姐表示,「集團在今年5月份時評估,由於該建物每年需要付出的維修費用至少70~100萬元,加上受到疫情影響與租金壓力,剛好租約也即將到期,才決定停止營業;全台其他的點位不受影響,仍繼續營業,甚至去年第一波疫情後異人館甚至多開設了5間新門市。」不難看出對於未來業者仍抱持著信心。

而居住在大里40年的張小姐表示,「異人館真的開得很久了,從年輕時的聚餐到小孩出生後,媽媽團的放風場所,陪伴在地人多年,記得才不久,他們因為疫情在門口擺便當賣,當時應該去捧場一下的。」

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關鍵字:台中 大里異人館簡餐店面大坪數

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