璞玉?北屯32坪鐵皮角地5人搶標 創2270萬身價

▲▼國有財產署標售。(圖/記者陳筱惠翻攝)

▲國產署中區分署今日標售國有非公用不動產,11筆標售案中,順利脫標7筆,脫標率達6成。(圖/記者陳筱惠翻攝)

記者陳筱惠/台中報導

財政部國有財產署中區分署今日標售國有非公用不動產,11筆標售案中,順利脫標7筆,脫標率達6成;其中根園建設標下位於北屯旱溪東路僅32坪角地,以單坪70.9萬元,總價2270萬元得標;另外標案唯二的烏日區工業用地,也都加價順利脫標。

《地產詹哥老實說》S2EP21/社會住宅等於老窮病?報你知 小資族不知不可的租金補貼方案

國有非公用不動產今日標售11筆土地,其中位於北屯區旱溪東路三段與東山路一段,3塊土地相加僅32坪的角地,標售底價1414萬元,引來5封標單,最終根園建設以單坪70.9萬元,總價2270萬元得標。

▲▼國有財產署標售。(圖/記者陳筱惠翻攝)

▲3塊土地相加僅32坪的角地,標售底價1414萬元,引來5封標書,最終根園建設以單坪70.9萬元拿下。(圖/翻攝自國產署)

根園建設總經理謝麟兒回應,的確有意想整合週邊土地,經過評估即便只持有該角地,也能有廣告效益,投報率粗估達4%,至於整合部分,短期內應該先以公益路上的新案為主,該案預計明年進場,單價上看5字頭。

另外,此次標售案中唯二的工業用地,皆位於烏日區,第2標139坪底價2560萬元、第3標91坪底價1658萬元,分別是「詠錠機電」以單坪25萬元,總價3489萬元、「建良環保企業」以單坪22萬元,總價1995萬元脫標,2間公司皆有烏日的地緣關係。

▲▼國有財產署標售。(圖/記者陳筱惠翻攝)

▲第2標139坪底價2560萬元,「詠錠機電」以單坪25萬元,總價3489萬元得標。(圖/翻攝自國產署)

中台灣不動產估價師公會理事長黃昭閔觀察,從美中貿易戰引發的轉單效應,促使台商回流與促進在台投資計畫,加上去年國際電子訂單旺盛,帶動工業不動產需求大增,部分都會區的工業用地供不應求,更是出現價格高於住宅區之怪異現象。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,今年以來台中工業地產投資熱,廠房部分交易金額僅次於桃園市,而工業土地近期有總太建設購置烏日新高段約1400坪土地,及華元食品購置台中港的關連工業區最受矚目,這代表在台商回流、產業升級、工輔法修法上路後,需求已經外溢到外圍工業聚落。

▲▼國有財產署標售。(圖/記者陳筱惠翻攝)

▲不僅大型工業用地暢旺,區域小型工業用地在標售中也顯活躍。(圖/翻攝自國產署)

信義全球資產總經理柯宏安表示,今年商用不動產上半年交易量,是2016年後上半年同期規模次高,從交易產品看,以工業地產類最高,他分析,科技業擴廠需求高是主因。

此次工業地標售再凸顯一地難求的近況,但黃昭閔認為台灣現在面臨「五缺」缺工、缺電、缺水、缺地、缺人才的問題,如未能即時解決,將不利於投資環境,應得以長期規劃,不宜僅看短線經濟規模。

《地產詹哥老實說》S2EP21/社會住宅等於老窮病?報你知 小資族不知不可的租金補貼方案

關鍵字:台中 國產署標售旱溪烏日工業用地

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

3房2廳「只有1衛浴」租得出去?網曝1條件夠好就OK:租金沒比較少

格局是買房很重要的參考因素,在坪數相同的前提下,房數、衛浴數也是影響買家意願的關鍵!一名女子發問,公婆想買一間3房2廳1衛浴的公寓,雖然3房2廳是很多人心目中首選,不過只有1間衛浴讓她有點卻步,「如果不自住,要出租會難租嗎?」

14小時前

申貸憂股票當沖和薪資同帳戶 3大決定性關鍵曝光

「每天股票當沖薪資戶,如都在同一戶頭,會影響貸款成數嗎?」有網友憂心自己的股票和薪資放同一戶頭,怕會影響未來房貸成數,因而在網路社團發問。對此,專家表示,影響房貸有3大因素影響:一是收入是否穩定、二是有沒有額外貸款、三是資金流向不要過於複雜。

16小時前

惡臭菸味襲擊!三手菸竟從這散出 網崩潰:要怎麼除?

租屋族最怕遇到,上一個房客有在屋內抽菸的習慣。殘留的餘味、三手菸,不僅味道刺鼻,更危害健康。日前有名網友在《Dcard租屋板》發文表示,入住租屋處的第三天,驚覺沙發散發出惡臭三手菸。崩潰詢問網友,「該如何有效去除屋內,以及沙發的三手菸味?」

18小時前

高鐵太方便!北漂族驚覺「甭台北買房」:台中新竹房價追上北市?

高鐵的出現促成台灣一日生活圈,不少北市上班族選擇買在林口、青埔等地區,房價比台北市親民很多,生活品質也相對提升,這現象讓網友好奇,現在在台北市工作也不一定要在台北市買房,「台中新竹桃園的房價是不是有潛力追上台北,先不要說超越好了,是不是以後每坪單價有機會跟台北拉更近?」

19小時前

親屬間買房涉「假買賣、真贈與」 3條件認定課稅基準

「如果我用400萬元,跟奶奶買她500萬元的新成屋,究竟會不會被徵贈與稅?」有網友日前在臉書社團《買房知識家》提問。對此,地政士林忠彥表示,國稅局判定是否有贈與稅,主要看親屬(買受方),是否具備「穩定薪資」、「還款能力」、「基本存款」等3大要件。  

20小時前

亞昕集團新莊副都心雙塔新地標 超豪宅團隊國際級日系城中城重磅登場

縱觀全球一線都會,東京六本木之丘(Roppongi Hills)、虎之門之丘(Toranomon Hills)可謂成功規劃典範:參酌日本經驗,績優上櫃亞昕集團力邀信義計畫超豪宅團隊以「日系城中城」定位攻頂新莊副都心!

22小時前

網求問「房價+裝修一起貸」可行性 專家曝:乾脆買實品屋

日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示,最近新屋落成,由於手頭資金不足;欲直接找建商裝潢,讓裝潢費用加入購屋總價,參與銀行貸款。詢問網友,「這樣的辦法可行嗎?」話題一出,引發網友熱烈討論。

22小時前

半小時到信義區!地標系海景度假宅波浪曲線美翻 連在地人都愛買

不少雙北購屋族因預算考量,發現與其在市區內兜兜轉轉找不高CP值好宅,看房看到心很累,不如直接搬到依山傍海的台北雪梨灣,距離台北都心最精華的信義區只要半小時,入住大師級藝術品般的海景度假宅,把將就的日子,過成講究的生活。

22小時前

亞昕集團新莊副都心國際地標 信義計畫超豪宅團隊形塑日系城中城

「對於一座城市而言,最重要的不是建築,而是規劃。」華人建築之父貝聿銘如是說。縱觀全球一線都會,東京六本木之丘、虎之門之丘可謂成功規劃典範:前者匯聚電視台、影城、美術館、酒店、精品街與高級住宅,讓「職住遊憩購」一地到位,實現「徒步就能生活」的宜居理想;後者則以複合式聚落納入頂級商辦、精品旅宿、餐飲美饌以及串連自然的高質感住居,被譽為「未來東京的起點」,兩大知名案例造就住商共榮平台,襄助人們輕取職住雙贏的核心關竅。

22小時前

不是想換就換!預售屋客變眉角多 專家:不影響結構為前提

「買預售屋,每個建商都有提供客變服務?」許多民眾對於「客變」不甚了解,而造成許多誤解。專家解釋,大部分建商都會提供「客變」,不過也有建商因為規模或建案的設定,未提供該服務,客變的時程和規範,買方出手前都要先問清楚。

8/1 08:00

正宮埋伏逆襲「雙手爆推」 小三飛噴頭撞車...網:超療癒

東森房屋 精選好屋

讀者迴響