紐約回來了！ 房產經紀人曝買房熱潮「第二季創新高」

▲紐約房市買氣增。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房地產經紀人克洛莫（Christopher Kromer）日前表示，紐約房地產市場已經逐漸從疫情的衰退中反彈，尤其是高級住宅的需求相當熱烈，「紐約回來了，人們都想到這裡來。」

克洛莫接受美國媒體「CNBC」訪問時表示，紐約房市已經可以見到強勁的需求，房價也相當吸引人，觸目所及到處都在交易，第二季簽訂的合約創下紀錄，而房市轉熱是因為「買家看到了價值」。他說買家現在注意到紐約有許多機會，而且已經能預見等到9月防疫更加鬆綁後，經濟的反彈也會非常劇烈。

克洛莫表示潛在買家還是能夠找到合理的機會，紐約市還在從疫情期間的谷底中恢復，房地產價格也還在回升中，「就大部分而言，你今天買到的房價，都可能比3或4年前的價格還要低。」

然而根據最新的數據報告指出，曼哈頓中價位公寓的轉售價格在第二季卻已經來到歷史新高，平均銷售價格在本季增長了12％，並來到190萬美元（約新台幣5314萬元）的價位，相比去年同期的銷售筆數更是暴增150％。

疫情前高達850萬人口的紐約，居住與生活空間相當稠密，也因此成為疫情期間首當其中的高傳染區域，如今疫情趨緩，曼哈頓的房價就不如紐約外圍地區如布魯克林那麼有「彈性」。

克洛莫表示，這是因為人們想要找到有價、空間大，且坐落在人口較不稠密的地區，而他在皇后區和布魯克林區擁有的幾套房產，最近售出價格都在詢問價之上，而且同時有好幾個人出價，尤其在皇后區的單戶住宅，更是熱得發燙。他說光是第二季的第一周就帶過50組客人看過房子，最終售出的價格更是在詢問價的10％以上。