周董豪宅有套房戶!法拍投資客單價138萬吃下 創後棟新高價

記者林裕豐/台北報導

藝人周杰倫豪氣入手「和平大苑」頂樓戶,讓建案知名度大開,不過「和平大苑」後棟2樓戶卻進入法拍市場,由陳姓自然人以3388萬元得標,拆算車位單價137.65萬元,創下後棟單價新高,專家分析,該戶是點交案件,不過流程走完,也至少要3~4個月才能入住。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

▲▼ 和平大苑 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「和平大苑」後棟樓高14層。(圖/記者林裕豐攝)

「和平大苑」由元利建設開發興建,總戶數為106戶,分為前後2棟,前棟即為周杰倫所住,採大坪數豪宅規劃,後棟則採中坪數設計,坪數落在36~60坪。

前後棟以和平東路、金山南路2種門牌劃分,這次法拍的2樓戶位於後棟大樓,根據法院筆錄,債務人為楊姓自然人,現為出租,每月收取租金4.5萬元。

「和平大苑」2樓戶登記權狀面積36坪,一拍流標,二拍底價2720萬元,陳姓自然人加價668萬元,以3388萬元得標。以車位500萬元計算,拆算車位單價137.65萬元,創下後棟單價新高。

▲▼ 和平大苑 。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼ 和平大苑 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「和平大苑」前後棟以和平東路、金山南路2種門牌劃分。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,「和平大苑」前棟氣派,後棟樓高僅14層,但路邊綠樹林蔭較隱密,不過前後棟出入口不同,後棟要從金山南路進入大樓。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這次法拍的2樓戶總坪數36坪,子母車位15.02坪,室內僅有13.47坪,應是屬於套房類型,拆算車位單價137.65萬元,超越後棟10樓戶的單價136.71萬元,創下新高。

《104法拍網》總經理籃茂山指出,據了解這次的得標人是要自住,雖然債務人有提出租約,不過已經遭到排除,但後續還要經過法院點交,一般至少要3~4個月才能入住。

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關鍵字:和平大苑周董豪宅法拍戶脫標後棟創價

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