信義區A辦低樓層也搶手 6月租金創今年第三高價

▲▼ 遠雄金融中心。(圖/記者林裕豐攝)

▲「遠雄金融中心」(右)6樓戶每坪以3675元出租。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市A辦物件搶手,尤其是指標的信義區仍是維持超低空置率,最新1筆在疫情期間的A辦承租個案,「遠雄金融中心」低樓層6樓戶每坪以3675元出租,單價是2021年以來信義計畫區A辦的第3高,專家分析,商辦目前還是房東市場,租金仍維持在相對高檔水準。

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實價登錄揭露,「遠雄金融中心」6樓戶,登記權狀面積131.32坪,租金單價3675元,月租48萬元,經查商業登記,租客是宏緯顧問有限公司,主要經營項目為投資顧問及藝術品諮詢。

統計實登租賃資料,2021年至今信義計畫區內僅有4筆實登租賃案,單價超過3000元,最高的是國泰置地的每坪4151元,其次是遠雄金融中心的每坪3811元,兩者都是此波疫情爆發前的成交個案。

「遠雄金融中心」6樓戶在疫情影響下,依然在6月順利出租,且維持在高檔水準,顯示北市A辦物件十分搶手。

▲▼ 遠雄金融中心。(圖/記者林裕豐攝)

▲「遠雄金融中心」6樓戶租金單價和近2年條件相似的樓層一致,維持在相對高檔水準。(圖/翻攝地政雲)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情期間企業對於擴大營業空間的態度相對保守,此次疫情期間信義計畫區內仍有A辦大樓以每坪3675元成交,反映市場供需狀況仍緊俏,租金水準有撐。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,目前信義商圈的A級商辦空置率低於2%,低空置率下,租金談判不易,租賃市場仍處於房東市場。

丁玟甄說:「在這一波疫情升溫中,雖然企業遠距辦公的普及性增加,鮮少聽到租戶提出降租要求,而國內經濟表現穩定再加上疫苗接種率提升,部分企業已逐步分流回歸辦公室,預計今年下半年,信義商圈的租金將持續微幅成長。」

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