▲「遠雄金融中心」（右）6樓戶每坪以3675元出租。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
台北市A辦物件搶手，尤其是指標的信義區仍是維持超低空置率，最新1筆在疫情期間的A辦承租個案，「遠雄金融中心」低樓層6樓戶每坪以3675元出租，單價是2021年以來信義計畫區A辦的第3高，專家分析，商辦目前還是房東市場，租金仍維持在相對高檔水準。
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實價登錄揭露，「遠雄金融中心」6樓戶，登記權狀面積131.32坪，租金單價3675元，月租48萬元，經查商業登記，租客是宏緯顧問有限公司，主要經營項目為投資顧問及藝術品諮詢。
統計實登租賃資料，2021年至今信義計畫區內僅有4筆實登租賃案，單價超過3000元，最高的是國泰置地的每坪4151元，其次是遠雄金融中心的每坪3811元，兩者都是此波疫情爆發前的成交個案。
「遠雄金融中心」6樓戶在疫情影響下，依然在6月順利出租，且維持在高檔水準，顯示北市A辦物件十分搶手。
▲「遠雄金融中心」6樓戶租金單價和近2年條件相似的樓層一致，維持在相對高檔水準。（圖／翻攝地政雲）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情期間企業對於擴大營業空間的態度相對保守，此次疫情期間信義計畫區內仍有A辦大樓以每坪3675元成交，反映市場供需狀況仍緊俏，租金水準有撐。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，目前信義商圈的A級商辦空置率低於2%，低空置率下，租金談判不易，租賃市場仍處於房東市場。
丁玟甄說：「在這一波疫情升溫中，雖然企業遠距辦公的普及性增加，鮮少聽到租戶提出降租要求，而國內經濟表現穩定再加上疫苗接種率提升，部分企業已逐步分流回歸辦公室，預計今年下半年，信義商圈的租金將持續微幅成長。」
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