想靠「不雅路名、嫌惡設施」殺價 現實結果很殘酷

▲▼ 台中市西屯區市政北七路門牌,台中七期,台中市政北七路街景,七期街景,七期豪宅,台中街景,台中房市,台中西屯,市政北七路路牌     。(圖/記者張菱育攝)

▲台中市西屯區市政北七路位於台中蛋黃區精華路段,在大遠百旁,因路名引起不少網友討論。(圖/ETtoday資料照)

記者唐煒哲/台北報導

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有名網友在《靠北建商2.0》發文,「蛋黃區的不雅路名VS嫌惡設施,哪一個殺價機率比較高?」專家指出,不雅路名未必每個人都會聯想,以此殺價力道有點薄弱,嫌惡設施反而是比較容易砍價的條件。

關於不雅路名的發文,引出不少網友熱議,其中關於台中七期知名市政北七路的回應,也是不少。網友稱:「市政北七路,超級蛋黃區」、「你去市政北七路殺價看看,讓我看一下笑話拜託,快」、「不雅路名是很貴的好嗎!」、「口袋不夠深就不要買」、「蛋黃區=豪宅=不缺錢=不需要殺價」、「嫌惡設施吧,但嫌惡設施我決對不會買」。

▲▼ 嫌惡設施不雅路名            。(圖/記者唐煒哲攝)

▲網友在社團發文,不雅路名VS嫌惡設施,哪一個殺價機率比高?引發熱議。(圖/翻攝自靠北建商2.0)

嫌惡設施部分,一般分為二種,一是對生命安全形成威脅疑慮,飛機場、加油站、電塔、瓦斯槽;另一方面則是對於居家環境造成影響,像是神壇、高架道路橋樑、停車塔、殯儀館、墳墓區、急診室、 焚化爐、垃圾場等。

信義房屋不動產企研室曾敬德表示,一般民眾會比較在意「嫌惡設施」,像是電塔在住宅附近,這會對房價相對影響較大,也比較有空間談價,而不雅路名部分,主要還是看地段,因路名比較沒太大關係,不好分析。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,「像是醫院急診室旁的住戶,影價房價會較大」,因影響居住品質,價錢波動就會比較大。

▲▼停電,高壓電塔,南電北送,限電,台電,缺電。(圖/記者姜國輝攝)

▲專家指出,在嫌惡設施旁,如像電塔旁,民眾會最在意,會比較有議價空間。(圖/記者姜國輝攝)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,不雅路名未必每個人都會聯想,所以在房市交易上,以此殺價力道有點薄弱,不過嫌惡設施反而是比較容易被砍價的條件,建議民眾可以多參考。

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關鍵字:嫌惡設施不雅路名靠北建商殺價議價空間

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