▲台中市西屯區市政北七路位於台中蛋黃區精華路段，在大遠百旁，因路名引起不少網友討論。（圖／ETtoday資料照）
記者唐煒哲／台北報導
《地產詹哥老實說》S2EP22／東區10年起落！店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕？
有名網友在《靠北建商2.0》發文，「蛋黃區的不雅路名VS嫌惡設施，哪一個殺價機率比較高？」專家指出，不雅路名未必每個人都會聯想，以此殺價力道有點薄弱，嫌惡設施反而是比較容易砍價的條件。
關於不雅路名的發文，引出不少網友熱議，其中關於台中七期知名市政北七路的回應，也是不少。網友稱：「市政北七路，超級蛋黃區」、「你去市政北七路殺價看看，讓我看一下笑話拜託，快」、「不雅路名是很貴的好嗎！」、「口袋不夠深就不要買」、「蛋黃區=豪宅=不缺錢=不需要殺價」、「嫌惡設施吧，但嫌惡設施我決對不會買」。
▲網友在社團發文，不雅路名VS嫌惡設施，哪一個殺價機率比高？引發熱議。（圖／翻攝自靠北建商2.0）
嫌惡設施部分，一般分為二種，一是對生命安全形成威脅疑慮，飛機場、加油站、電塔、瓦斯槽；另一方面則是對於居家環境造成影響，像是神壇、高架道路橋樑、停車塔、殯儀館、墳墓區、急診室、 焚化爐、垃圾場等。
信義房屋不動產企研室曾敬德表示，一般民眾會比較在意「嫌惡設施」，像是電塔在住宅附近，這會對房價相對影響較大，也比較有空間談價，而不雅路名部分，主要還是看地段，因路名比較沒太大關係，不好分析。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，「像是醫院急診室旁的住戶，影價房價會較大」，因影響居住品質，價錢波動就會比較大。
▲專家指出，在嫌惡設施旁，如像電塔旁，民眾會最在意，會比較有議價空間。（圖／記者姜國輝攝）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，不雅路名未必每個人都會聯想，所以在房市交易上，以此殺價力道有點薄弱，不過嫌惡設施反而是比較容易被砍價的條件，建議民眾可以多參考。
讀者迴響