台南社宅戶數「達標」 都發局:還要蓋更多

▲▼台南,東區,南紡夢時代,平實重劃區,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南的社宅多數位於精華的東區,有助於維持居住正義。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南拚社宅的腳步愈來愈快,日前位於東區崇吉1街的614戶社會住宅已通過台南市政府審議通過,最快在2024年完工,而至此台南市包括市府自建、公辦都更及住都中心興辦的社宅總戶數已達到2494戶,台南市都發局則表示,未來仍會持續推出社宅規劃,以維護民眾居住正義。

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台南市長黃偉哲曾公開表示,台南要在2022年前有2000戶社會住宅動工,如今看來「達標」難度不高,日前台南市政府審議通過住都中心在東區崇吉1街的社會住宅案,未來將提供614戶只租不售的社會住宅,基地位於東區崇吉一街、崇吉二街間的副都心地區,南側鄰近仁德二空新村、西側鄰台糖試驗所、東側隔崇元一街與崇德既有聚落緊鄰,屬於台南市立醫院生活圈範圍,形成機能完善的生活網絡。

▲▼社會住宅,台南,黃偉哲,住都中心,公辦都更,東森房屋。(圖/台南市都發局提供)

▲崇吉一街社宅案共規劃614戶,預計2024年完工。(圖/台南市都發局提供)

目前台南市的社會住宅有3大來源:首先是都更取得,都發局官員指出,包括平實重劃區及二空新村共3處公辦都更案可取得525戶社宅。國家住都中心興辦的社宅在台南也有3案,包括甫通過審議的崇吉一街案,共有1580戶。

最後則是台南市政府自辦、位於台南車站旁小東路的社宅,該案有379戶。統計目前台南已動工興建中、以及已規劃等開工的社宅共有2494戶。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,台南近年房價漲幅高,尤其東區又是首善之地,是台南市住宅均價最高的區段,因此可以發現台南市的社宅,幾乎都規劃在東區,讓一般民眾也能進住生活機能佳的市中心區,進而達到維持居住正義的效果,也是不錯的做法。

謝欣亞也指出,社宅並非過去刻板印象「老殘窮」才能住,只要符合條件的一般民眾都可以申請,且通常租金規劃比周邊市價便宜約2成,事實上是相當划算的物件,若政府規劃環境得宜,更可能成為排隊搶手物件。

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關鍵字:社會住宅台南黃偉哲住都中心公辦都更東森房屋

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