高雄今年最貴啞巴兒!月租95萬包棟 傳零售巨頭將進駐

記者陳建宇/高雄報導

近年店面報酬率被電商打趴,仍有廠商以高價承租熱門商圈的物件,根據實價登錄資料,今年高雄租金最高的個案就位於人潮眾多的高醫商圈,6樓的透天厝月租金達95萬元,且根據明細自2027年2月開始租金更將衝上100萬元,但業者保密到家,房仲則推測應為零售業進駐。

►《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

▲▼店面,高醫,租金,實價登錄,信義房屋,全聯,零售,銀行。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄租金最高的物件位於高醫商圈,月租金達95萬元。(圖/記者陳建宇攝)

根據實價登錄揭露資料,今年迄今高雄租金最高的物件就位於三民區自由一路80號的6樓透天厝,該物件的月租金達到95萬元,且根據交易明細資料,承租方將一直租到2036年,也就是租期達15年,租金則會逐步上調,2027年2月起就將達到100.7萬元,2030年2月開始更將達到106.9萬元。

▲▼店面,高醫,租金,實價登錄,信義房屋,全聯,零售,銀行。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲根據交易明細,該物件自2027年起租金將達到100萬元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

該物件土地面積為359.69坪、建坪則有1620.34坪,原為屈臣氏承租,不過去年物件緊鄰的美奇萊影城傳出將熄燈之後,該排透天店面的承租方也紛紛退租,直到今年2月由現任承租方租下。只不過,到底是誰出手如此大方承租該物件如今尚不得而知,仲介公司也保密到家,《ETtoday新聞雲》實際走訪該透天店面,並詢問正在施工的裝潢師傅,但就連工作人員也都不知道該地點將開什麼店,鄰近的店面業者也表示沒有聽說租客是誰,反而向記者打聽訊息。

▲▼店面,高醫,租金,實價登錄,信義房屋,全聯,零售,銀行。(圖/記者陳建宇攝)

▲該物件緊鄰原本的美奇萊影城,周邊居住及流動人口皆多。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋後驛店專案經理段展綦表示,先前曾傳出疑似是秀泰影城承租該物件,但若要開發影城應該租的是原本的美奇萊影城,而非旁邊的透天店面,因此研判承租方是秀泰的機率不高,反而零售業者較有可能。

段展綦指出,例如全聯近年積極在南部拓點,先前也租下復興路上原本強制執行署的店面,因此自由一路的透天店面也可能是如全聯這樣大型的零售業者。此外,北高雄近年也有銀行因土地被收購而需要尋找新的據點,也不排除有可能是銀行進駐。

不過在近期店面市況低迷的狀況下,業者還願意以重金承租店面實屬少見,段展綦分析,由於物件所在的高醫商圈原本就是人潮聚集的地方,不僅附近居住人口數多,流動人口量也大,且自復興路、自由路打通後車潮更是明顯,承租該店面不僅有實際人流效應,車流量大也可以提升品牌能見度,應該就是業者願出高價承租的主因。

►《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

關鍵字:店面高醫租金實價登錄信義房屋全聯零售銀行

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中市區「3房凶宅」月租14999元 房仲一句話等租客

「不怕再來詢問!」日前一名房仲在臉書社團「台中租屋、出租專屬社團」發文,表示台中西屯區一間公寓附車位,月租1萬4999元,引起網友熱烈討論,有人認為凶宅還可以租這麼貴,也有人認為這價格以遠低於行情,不怕的人真可以考慮。

4小時前

租沒1個月被說是「內衣賊」!他遭鄰居聯手霸凌 網嘆:押金要不回

剛搬來不到半個月竟然就被懷疑是內衣賊!一名男子苦訴,他剛搬到新北市租屋處,結果搬來不到2周就傳出有「內衣大盜」,且左鄰右舍都懷疑他這個新房客就是兇手,害他現在壓力大得不敢待在家,還可能連剛付的2個月押金與1個月租金都要不回。

13小時前

台北20年景觀不變?鄉民公認「這1區」大翻身:以前鳥不生蛋

有天龍國之稱的台北市,不僅物價高,租屋也燒錢,但是仍舊是不少民眾嚮往的居住或就業城市。不過,就有網友表示,過去常聽見外國人形容台北市都會景觀20年不變,都不會迷路,然而近年來常聽到不少人認為改變很多,所以好奇提問「大家會覺得台北市變化很大嗎?」貼文曝光引發熱議。

13小時前

1坪10萬、35分到信義區被虧爆!他問:龍潭買房是傻子? 網打臉

一名網友在PTT發文,他看到有人在臉書上炫耀在龍潭買房1坪只要10萬元,可是卻引來許多人留言說很傻,「桃園龍潭買房是傻子嗎?」引起熱議。

13小時前

北市豪宅區租金矜貴 上下舖床位月租竟要4900元

信義安和站周邊是台北市高房價地段,上下舖式的床位,月租金要4900元,專家分析,房價高連帶這類型上下舖的價格也被拉高,能不能接受就要看個人選擇,但建議有認識的朋友一起承租比較安全。

13小時前

租屋必備家電! 網大推「2款」超實用:搬家、住哪都方便

對於租屋族來說,房東除了提供一些基本的電器配備,如冷氣、電視及冰箱、洗衣機等大型家電外,通常就鮮有其他家,電配備了。就有一名女網友表示,因第一次要搬出去住,不知道該買些什麼電器,詢問大家「租屋必備的家電是什麼?」秒引出過來人點名2款家電。

15小時前

有殼銀髮族增新財源!銀行推「以租養老」 房屋發揮最大功能

以房養老自2014年開辦後,對許多擁有房地產卻缺少現金的民眾,多了一個新選項。且不少銀行將以房養老結合信託,或是推出「留房養老、以租養老」,讓房子的功用得以發揮到最大,更能符合民眾實際退休需求。

15小時前

買屋只看公設比? 專家手把手教:從停車場看「虛灌坪數」

房子動輒千萬,民眾在買房之前大多都會做足功課,包括地理位置、建商品牌、區域行情、風水格局等等。然而專家表示,看懂房子的實際坪數也是非常重要的事;如此一來,才能夠精打計算地把每分錢花在刀口上,避免成了冤大頭。

15小時前

大樓火災警報器亂叫!住戶崩潰「還要逃嗎」 消防局給1建議

宜蘭一處社區大樓,有住戶抱怨短短幾個月內就遇上多次火災響鈴狂叫,一開始大家倉皇逃生,後來逐漸麻痺,也不知道該不該跑,然而管委會卻遲遲無作為,讓大樓住戶相當無奈,對此社區總幹事則表示,每年都有定期檢修消防安全設備。

17小時前

西門町逾20店面求租 養蚊熱炒店租金開價95萬等嘸人

近年來西門町商圈受到觀光客銳減,以及新冠肺炎的衝擊,不少店家抵檔不住高額租金,紛紛倒店。目前西門町商圈共有超過20筆的店面求租刊登,且部分物件已閒置許久;由此可看出,世道不佳,房東要順利地將店面出租,也是件不容易的事。

17小時前

7歲弟硬要坐海盜船「五官失控」 表情很母湯網笑:可以出表情包

東森房屋 精選好屋

讀者迴響