記者陳建宇／高雄報導
近年店面報酬率被電商打趴，仍有廠商以高價承租熱門商圈的物件，根據實價登錄資料，今年高雄租金最高的個案就位於人潮眾多的高醫商圈，6樓的透天厝月租金達95萬元，且根據明細自2027年2月開始租金更將衝上100萬元，但業者保密到家，房仲則推測應為零售業進駐。
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▲今年高雄租金最高的物件位於高醫商圈，月租金達95萬元。（圖／記者陳建宇攝）
根據實價登錄揭露資料，今年迄今高雄租金最高的物件就位於三民區自由一路80號的6樓透天厝，該物件的月租金達到95萬元，且根據交易明細資料，承租方將一直租到2036年，也就是租期達15年，租金則會逐步上調，2027年2月起就將達到100.7萬元，2030年2月開始更將達到106.9萬元。
▲根據交易明細，該物件自2027年起租金將達到100萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
該物件土地面積為359.69坪、建坪則有1620.34坪，原為屈臣氏承租，不過去年物件緊鄰的美奇萊影城傳出將熄燈之後，該排透天店面的承租方也紛紛退租，直到今年2月由現任承租方租下。只不過，到底是誰出手如此大方承租該物件如今尚不得而知，仲介公司也保密到家，《ETtoday新聞雲》實際走訪該透天店面，並詢問正在施工的裝潢師傅，但就連工作人員也都不知道該地點將開什麼店，鄰近的店面業者也表示沒有聽說租客是誰，反而向記者打聽訊息。
▲該物件緊鄰原本的美奇萊影城，周邊居住及流動人口皆多。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋後驛店專案經理段展綦表示，先前曾傳出疑似是秀泰影城承租該物件，但若要開發影城應該租的是原本的美奇萊影城，而非旁邊的透天店面，因此研判承租方是秀泰的機率不高，反而零售業者較有可能。
段展綦指出，例如全聯近年積極在南部拓點，先前也租下復興路上原本強制執行署的店面，因此自由一路的透天店面也可能是如全聯這樣大型的零售業者。此外，北高雄近年也有銀行因土地被收購而需要尋找新的據點，也不排除有可能是銀行進駐。
不過在近期店面市況低迷的狀況下，業者還願意以重金承租店面實屬少見，段展綦分析，由於物件所在的高醫商圈原本就是人潮聚集的地方，不僅附近居住人口數多，流動人口量也大，且自復興路、自由路打通後車潮更是明顯，承租該店面不僅有實際人流效應，車流量大也可以提升品牌能見度，應該就是業者願出高價承租的主因。
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