愛迪達南西商圈潮店bye 12年穩租貢獻房東近億收入

記者林裕豐/台北報導

運動品牌愛迪達租下南西商圈的4層樓透店12年,不過到了7月底就退租,該透店面積120坪,以68萬元招租,專家分析,南西商圈的店面空置率不高,尤其愛迪達這一間算是指標透店,有大型品牌偏愛,如果租金還有降價空間,去化不難。

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▲▼愛迪達,南西商圈,透店,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲愛迪達租下南西商圈透店12年。(圖/記者林裕豐攝)

愛迪達12年前租下南西商圈巷弄內的4層樓透店,打造潮流藍標精品店,使用面積約120坪,月租金68萬元,租約到2021年7月底,租約到期後不續租,該店面也以68萬元開價找尋新租客。初估愛迪達貢獻房東12年租金總和近億元,對房東算是一大損失。

記者實際走訪觀察,愛迪達門口擺出「bye bye sale」立牌,店員表示,「做到月底,生意一直都還不錯,但是總公司沒有打算續約。」

▲▼愛迪達,南西商圈,透店,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲愛迪達在南西商圈打造潮流藍標精品店。(圖/記者林裕豐攝)

附近店家透露,「愛迪達做很久,它要關店,大家都很捨不得,不少客人經過就是要來逛愛迪達,聽說房東有小小調降租金,但還是留不住。」

森澤地產仲介部經理裴家榆表示,愛迪達的透店使用面積大,外牆又有廣告效益,很適合連鎖運動品牌,走了愛迪達,可能很快會迎來其他競品,「租金還有一些空間,如果房東降價,打個8折,50多萬的租金,去化不難。」

▲▼愛迪達,南西商圈,透店,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲愛迪達透店外牆有廣告效益。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情讓這波店面空置率增加,但相對也讓新的業者得以進駐好的店面,但若是遇到租客要求降價的房東,還是評估一下退出後的空置成本,加上新的租案可能租金也不會太漂亮,短期降租可能也是選項之一。

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關鍵字:愛迪達南西商圈透店招租租金

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