「給建商裝潢」費用可併入房貸！他還款壓力秒變輕 鄉民看法兩極

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▲和建商買裝潢好處是費用可以用貸的。（示意圖／記者許凱彰攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房除了要準備頭期款，還有裝潢、家具、家電等費用，其中裝潢可能就佔了百萬，因此有些建案會推出優惠方案，只要請建商裝潢，費用就能計入房屋總價一起貸款，大幅減少前期開銷壓力，不過大眾對這方式看法兩極。

一名網友在PTT表示，他在高雄買了一間950萬預售屋，當初只準備了1成頭期款，結果這幾天建商通知他，銀行只給原PO貸8成，「因我是公教人員可以另外給我信貸80萬」，所以他只需要額外再準備15萬補足頭期款，雖然不是很大數目，但他也擔心頭期款付完後，手邊就沒有多餘預算可裝潢買家具。

建商得知原PO處境後，提議可以「請建商裝潢」，裝潢費用能併入總價中一起貸款，這樣原PO就不用一次拿出一大筆裝潢費，屆時房子蓋好後能多留一點現金在手邊，也能早點入住。

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▲給建商裝潢不一定比較省，但就是還款壓力減輕。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網友認為，「建商裝潢通常偏貴，願意自己弄會便宜些，除非你很愛看到的裝潢」、「前同事也是硬著頭皮買房後，再慢慢存錢簡易裝潢」、「建商裝潢會比較便宜好嗎，品質的話就見人見智，之所以建商希望帶裝潢，一是客戶服務另一是拉高每坪單價，建商賣房賺很大了沒必要再賺這筆，算互利。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買建商裝潢好的「精裝屋」，最大好處就是裝潢費用可以併入總價一起貸款，還款壓力當然會比較小，不過報價、施工內容不一定會完全符合買家期待，通常建商的裝潢比較基本、固定，自己有很多想法的適合另外請設計師，但依照原PO目前頭期款緊繃的狀況，選擇給建商裝潢確實是一個負擔較小較省事的選擇。