「給建商裝潢」費用可併入房貸!他還款壓力秒變輕 鄉民看法兩極

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲和建商買裝潢好處是費用可以用貸的。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房除了要準備頭期款,還有裝潢、家具、家電等費用,其中裝潢可能就佔了百萬,因此有些建案會推出優惠方案,只要請建商裝潢,費用就能計入房屋總價一起貸款,大幅減少前期開銷壓力,不過大眾對這方式看法兩極。

一名網友在PTT表示,他在高雄買了一間950萬預售屋,當初只準備了1成頭期款,結果這幾天建商通知他,銀行只給原PO貸8成,「因我是公教人員可以另外給我信貸80萬」,所以他只需要額外再準備15萬補足頭期款,雖然不是很大數目,但他也擔心頭期款付完後,手邊就沒有多餘預算可裝潢買家具。

建商得知原PO處境後,提議可以「請建商裝潢」,裝潢費用能併入總價中一起貸款,這樣原PO就不用一次拿出一大筆裝潢費,屆時房子蓋好後能多留一點現金在手邊,也能早點入住。

▲地板,裝潢(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲給建商裝潢不一定比較省,但就是還款壓力減輕。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網友認為,「建商裝潢通常偏貴,願意自己弄會便宜些,除非你很愛看到的裝潢」、「前同事也是硬著頭皮買房後,再慢慢存錢簡易裝潢」、「建商裝潢會比較便宜好嗎,品質的話就見人見智,之所以建商希望帶裝潢,一是客戶服務另一是拉高每坪單價,建商賣房賺很大了沒必要再賺這筆,算互利。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買建商裝潢好的「精裝屋」,最大好處就是裝潢費用可以併入總價一起貸款,還款壓力當然會比較小,不過報價、施工內容不一定會完全符合買家期待,通常建商的裝潢比較基本、固定,自己有很多想法的適合另外請設計師,但依照原PO目前頭期款緊繃的狀況,選擇給建商裝潢確實是一個負擔較小較省事的選擇。

關鍵字:裝潢精裝屋頭期款

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