▲今年台中首度單價破8字頭的豪宅，由單價紀錄保持者「寶輝秋紅谷」拿下。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據內政部實價登錄揭露，台中曾創下單坪9字頭的豪宅「寶輝秋紅谷」，2月份交易的38樓2戶，分別以總價1.5億元及1.38億元成交，扣除車位後每坪單價82.7萬元，拿下今年目前為止台中豪宅單價新高，經查買家為法人「順泰豐國際有限公司」豪擲2.9億元一次購入。
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2月交易、7月登記的「寶輝秋紅谷」38樓2戶，分別是197.7坪、總價1.5億元及184.2坪1.38億元成交，合計總價2.9億元，每坪單價82.7萬元也創下今年度實登揭露認證的最貴交易。
▲秋紅谷生態公園第一排的「寶輝秋紅谷」玻璃帷幕外觀十分吸睛。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，買家為「順泰豐國際有限公司」，從事國際投資貿易與不動產開發，負責人為黃韻怡。有趣的是，順泰豐國際的鄰居，同樣位於38樓的邱姓富豪，也在去年底以單價85萬元，同樣包層2戶，分別以1.54億元及1.42億元成交。
▲2021年台中豪宅交易單價表。
位於於秋紅谷生態公園第一排的「寶輝秋紅谷」玻璃帷幕外觀十分吸睛，據悉，台商購屋比例高達9成，包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、巨大工業、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入，頂樓每坪97.2萬元的成交價則是目前中部豪宅紀錄保持人。
另一棟超豪宅「寶璽天睿」27樓2戶，2月份分別以近1.4、1.2億元成交，買主皆由來自彰化的黃姓家族出手，共計豪灑2.6億元。
此次最新揭露顯示，「寶璽天睿」3月份成交24樓、4月份成交的25樓，則分別以總價1.34億成交，扣除車位後每坪單價約為68.7萬元，富豪加持下也使社區均價推升至67.9萬元。
▲擁有燙金門牌的「寶璽天睿」，今年交易數量增加，買氣不墜。（圖／記者陳筱惠攝）
對於富豪買房包層的現象，立智公關顧問總經理王耀斗認為，自去年以來，台商回流加低利環境加持，高資產族群買氣大量回籠，頂級地段的豪宅具增值期待，成為資產配置的重點之一。
加上豪宅產品近年也強力主攻新二代，除了要求豪宅隱蔽性外，也追求同鄰不同住，最好是「一碗熱湯的距離」，也讓豪宅包層浮上檯面。
▲近年七期買氣增，與這3、4年間不退休族、台商等陸陸續續都移入居住相關。（圖／業者提供）
另外信義房屋七期朝富店專案經理溫峻豪認為，近年七期買氣增，與這3、4年間不論是先前置產的退休族、台商等陸陸續續都移入七期居住也有相關。溫峻豪觀察，七期重劃區不僅是屋齡5年內的新成屋買氣提升，內現在屋齡5年以上的新古屋，如「聚合發榮耀」、由鉅「理性與感性」等都是七期中入住率高社區，一有釋出詢問度都很高。
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