小坪數新屋輸了！天龍人秒選「20年大坪數」老房也甘願 1關鍵曝光

▲雙北很多公寓屋齡都3、40年。（示意圖／記者黃可昀攝）

記者黃可昀／綜合報導

屋齡和坪數都是買房重要參考條件，如果只能擇1該怎麼選？一名女子近期有2間房在掙扎，一間是小坪數新成屋，另一間則是大坪數老房，如果總價差不多該選哪一間？

原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她看中的這兩間價格差不多，其中一間雖然新成屋很吸引人，不過要犧牲的是坪數，原本坪數就很小還要再扣掉高比例公設；另一間坪數大很多，室內空間更加寬敞舒適，但屋齡已經20年以上，未來轉手會有困難，管線等屋況也要花更多心思維護。此外，這兩間房的地點也沒差太多，路程約5至10分鐘。

▲雙北以外注重屋齡，會優先選擇新屋。（示意圖／記者許凱彰攝）

底下留言分成兩派，如果地點是在雙北地區，多數網友會選擇20幾年大坪數，因為屋齡20年還不算很老，公設比卻比現在低很多，錢花得比較實在，「我會選擇舊的隔音比較好，而且台灣是出名買公設」、「目前雙北二十幾年的大樓，大部分是狀態還可以，公設比也比新建案35%低」、「我買20幾年華廈，公設才6%，對比現在公設30%以上，同坪數空間就差很多了。」

如果房子地點在雙北以外的縣市，20年屋齡就算很高，除了要考量修繕費，還有未來轉手問題，「看地點，如果生活機能差不多，我會買新的，畢竟一住都二三十年」、「建議將房屋整修成本納入考量」、「個人覺得不管怎麼樣，先選新成屋就是爽，反正價錢差不多，新成屋就是爽。」