墓地比房價貴！達人曝北台灣「特殊景象」：投資有增值潛力

▲雙北高級墓園業者主要集中在東北角一帶，尤其是海景第一排，要價不斐，圖為「金石園」。（圖／CTWANT提供）

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天龍國不僅活人住的房子貴鬆鬆，連往生者長眠的墓地也要價不斐，和住宅一樣，墓地依環境條件、視野面向喊價出售，雙北高級墓園業者主要集中在東北角一帶，尤其是海景第一排，更是搶手。根據調查，雙北私人土葬墓園每坪價格45萬元起跳，最高超過每坪百萬，富豪家族甚至花上億元打造千坪紀念墓園，陰宅價格顯然不輸給陽宅。

▲「金寶山」因鄧麗君紀念筠園而聞名，每到逝世周年紀念活動，來自各地的歌迷用各種方式表達對這位深受華人喜愛的歌手的思念。（圖／CTWANT提供）

東北角最為人孰知的墓園為「金寶山」，為台灣首創藝術景觀的墓園，以千佛石窟的雕塑聞名，每到鄧麗君逝世週年總是吸引許多國內外歌迷前往憑弔；台灣最帥CEO、前裕隆集團董事長嚴凱泰，過世後也葬在「金寶山」的家族墓園，長眠父母親身側。據聞「金寶山」屬龍脈結穴之地，也被喻為風水絕佳之福地，墓地每坪約值100萬，嚴凱泰安葬的百坪家族墓穴，至少價值上億元起跳。除了鄧麗君與嚴凱泰外，大導演胡金銓、偶戲大師李天祿、音樂家許常惠身後選擇落腳「金寶山」。

▲「金寶山」為台灣首創藝術景觀的墓園，充滿雕塑藝術家朱銘的作品，再加上名人墓園加持，打破以往墓地陰森形象，反成為旅遊景點。（圖／CTWANT提供）

已故的台灣首富、國泰人壽創辦人蔡萬霖，其墓園則位於新北瑞芳濱海公路附近的「金石園」，面積有6000坪，17年前市價就是6億多。「金石園」可俯瞰太平洋，全區共38.6公頃，園區大到需要坐高爾夫球車，裡頭還有遠東集團創辦人徐有庠及瑞芳煤礦世家李建川的墓園。「金石園」坐擁基隆山黃金礦脈，宛如滿盤銀玉符合後有靠，左方山形宛若獅象拱拜龍主，為貴人輩出之象徵，正前方太平洋為天然庫池，福地前濱海公路蜿蜒經過，如銀帶纏繞富貴無邊之兆。

▲霖園集團創辦人蔡萬霖安葬的「金石園」私人墓園，面積有6000坪，圖為2005年安葬後家屬正積極進行景觀工程的資料照。（圖／CTWANT提供）

金山另一個知名墓園為「祥雲觀」，則是每坪要價45~50萬元，長眠的名人家族有江蕙的祖墳；高凌風與余天家族的墓園則是位於萬里、背山面海的「萬壽山陵園」，每坪約50萬。

▲長眠於「金石園」的還有遠東集團創辦人徐有庠位，格局氣勢不凡。（圖／CTWANT提供）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前新北金山、萬里、三芝、瑞芳等地區都有不少公墓，因地處偏僻，陽宅房價每坪僅約10~15萬之間，但這些地方景色、風水絕佳，反成為設立高端墓園的優秀條件，經過業者行銷包裝後，每坪價格由45萬起跳，最高可超過每坪百萬，死後住豪園，如生前住豪宅般，已成為身份地位的象徵，因此確實北部沿海一帶可能出現房價比墓地還便宜的狀況，以至於出現投資墓地或是陰宅，甚至都還比投資區域房產還有增值潛力。