看準醫療需求 高雄最貴啞巴兒「租客們」曝光

▲今年高雄最貴啞巴兒承租方曝光，屬於醫療用品產業。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

今年高雄實價登錄租金最高的物件位於高醫商圈，租金每個月要95萬元，先前曾傳出零售業者進駐機率高，不過根據知情人士表示，實際將進駐的是「杏一醫療用品」，而樓上則將租給長照機構經營，房仲認為進駐產業符合高醫商圈調性，分攤租金更能減輕成本壓力。

5月時本站曾報導位於高醫商圈的1棟6樓透天厝，2月時有業者以每月95萬元的租金承租，成為今年迄今高雄實價登錄租金最高的物件，而該物件的租金將階段式調漲，到了2030年將達到106萬元。

▲由於高醫前棟大樓部分將拆除重建，因此承租業者必須另覓去處。（圖／記者陳建宇攝）

而當時曾傳出零售業者對這個物件相當感興趣，不過知情人士向《ETtoday新聞雲》透露，事實上承租該物件的就是原本在高醫1樓承租店面的「杏一醫療用品」，由於高醫臨十全一路的舊大樓將部分拆除改建為「銀髮健康醫療大樓」，原本在該棟營業的包括杏一、吉野家等都必須撤出，而杏一的據點多半位於醫院周邊，因此便選定自由一路上這個租金95萬元的物件作為新的營業場所。

只不過一般來說杏一需要使用的營業面積只需要1樓即可，租6樓的透天物件未免太大，這位知情人士表示，樓上也已經有長照業者鎖定作為營業場所，因此整棟透天厝都能做完整利用。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，由於該物件位於高醫商圈，由醫療相關業者承租相當合理，例如醫療用品的業者開在醫院旁最有利，同理長照業者也是如此，有緊急狀況需要送醫時也非常方便。焦韋華指出，更重要的是，由2家業者進駐可以分攤租金成本，業者想長久營運也有幫助。