▲上半年六都不動產交易總金額9971億元，逼近兆元。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
上半年六都不動產交易總金額9971億元，逼近兆元，比起去年同期成長了75%，其中新北則是六都中總額最高的區域，交易總額逾2505億元，專家展望下半年房市，疫情重災區雙北地區屬六都高房價地區，等雙北交易量回穩之後，交易實價總金額會再有大突破。
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中信房屋統計六都不動產交易實價總金額的成長幅度，高雄最高，由去年上半年交易總額為679億元，今年同期則大幅成長至1318億元，漲幅94%最高，成長逼近翻倍。
新北市則是由去年的1345億元成長至2505億元，漲幅86%；台南市由502億元成長至901億元，漲幅80%；台中市由1100億元成長至1911億元，漲幅74%；台北市由1068億元成長至1830億元，漲幅71%；桃園市由1007億元成長至1507億元，漲幅50%。
分析交易動能，1到4月延續了去年房地產強勢的交易力道，而5到6月間則是有房地合一2.0實施前所產生的提前交易。
成長幅度最高的高雄，除了受惠於資金行情外，也與當地不動產價格平實、具有開發題材有關。類似這樣的利多在各地不斷的發酵、從去年延續至今，因而推升各地不動產市場的發展。
中信房屋研展室副理張漢超表示，不動產交易額衝高反映出買賣雙方對於不動產後勢的信心，以現況分析，六都實價交易總金額統計至7月份已達到1.2兆，若能持續保持，全年預估將可挑戰2.5兆的水準。
▲上半年不動產交易實價總金額。（圖／業者提供）
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，上半年的移轉棟數雖有受到疫情影響，但因各區房價都是上漲的，因此不動產交易實價總金額的成長幅度還是走揚，判斷下半年市場將回溫，加上疫情重災區雙北地區又屬六都高房價地區，等雙北交易量回穩之後，交易實價總金額會再有大突破。
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