雙敦明星學區加持! 小巨蛋生活圈新案開價破130萬

▲▼敦化國中 。(圖/記者林裕豐攝)

▲敦化國中是北市額滿明星國中。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

「小巨蛋生活圈」以小巨蛋為中心,由敦化北路及南京東路2條寬廣的主要道路向外延伸,區域內有額滿學校敦化國小、敦化國中,吸引不少家長為了小朋友的學區在此購屋設籍,專家分析,新建案開價已經破130萬元,未來2年預計還會有一波漲勢。

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「小巨蛋生活圈」周邊生活機能完整,交通方便,有捷運松山新店線,沿著松山新店線貫穿雙北市精華區,敦化北路和南京東路上有多路公車。

除了小商家林立,南京微風廣場有百貨公司、美食街,附近也有中崙市場、頂好、全聯、美廉社等連鎖超市,至於醫療資源,有長庚、台安等大型醫院。

更重要的是小巨蛋生活圈有不少明星學校,其中敦化國小、敦化國中、介壽國中等都是額滿的明星學校,吸引不少家長為了小朋友的學區在此購屋設籍。

▲▼ 雙敦學區,小巨蛋商圈。(圖/記者林裕豐攝)

▲「青木淳」位在正南京東路四段上,買家有雙敦學區設籍或收租置產類型。(圖/劉會曄提供)

信義房屋南京店主任劉會曄表示,區域內的主要建案有小坪數的「青木淳」,位在正南京東路四段上,台北小巨蛋捷運站3分鐘、對面即是小巨蛋,近台北體育場,飯店式全天候保全管理,戶數單純除了適合單身貴族,買家也有雙敦學區設籍或收租置產類型。

大坪數則可以選擇老牌名宅「敦北園中園」,雖是早期名宅型的產品,但社區管理嚴謹,外觀氣派,還有面台北市立體育場田徑場的永久棟距,並且擁敦化國中、國小明星學區。

▲▼ 雙敦學區,小巨蛋商圈。(圖/記者林裕豐攝)

▲「敦北園中園」是北市早期名宅。(圖/劉會曄提供)

劉會曄分析,「小巨蛋生活圈」的新建案開價從130萬元起跳,許多預售案已經開工,預計2年左有完工,到時會會有一波漲勢,如果有學區需求的買家,可以在這2年內積極看房。

▲▼ 雙敦學區,小巨蛋商圈。(圖/記者林裕豐攝)

▲信義房屋南京店主任劉會曄深耕「小巨蛋生活圈」。(圖/劉會曄提供)

不過,劉會曄提醒,敦化國中和國小的學區劃分並非完全相同,如果想要買同時就讀敦化國中、敦化國小的學區房,記得特別留意要選在重疊的「雙敦」學區內。

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關鍵字:雙敦學區小巨蛋商圈新案開價信義房屋

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