▲楠梓清豐段的台糖土地已變更為住宅用地，未來將推出1400戶社宅。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
位於高雄楠梓土庫地區的社宅預定地於今（1）日正式由台糖的農地變更為住宅用地，未來將規劃1400戶的只租不賣社宅，房仲指出楠梓周邊近期就業機會增加，房價也大幅上漲，因此在這裡規劃社宅對於手頭資金不寬裕的年輕人來說，將是最理想的過渡時期產品。
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高雄市都發局日前發出公告，指出位於楠梓區清豐段的1塊近7000坪農地將於今（1）日變更為住宅用地，該地地主為台糖公司，地形方正且鄰近捷運紅線青埔站，但該地並非要出售，而是高雄社會住宅的基地，過去曾傳出將規劃1400戶社會住宅。
高雄市都發局住宅發展處處長翁浩建表示，該地確實就是要作為社會住宅的基地使用，但是由國家住都中心規劃興建，因此確切的開發時程以及總戶數未定。
不過楠梓區屬於高雄房市蛋白區，房價與租金都相較市區便宜，有必要蓋社宅嗎？信義房屋楠梓土庫店一級專員林妤糖表示，其實目前楠梓的居住需求非常旺盛，由於楠梓科技產業園區、橋頭科學園區等園區將創造相當多就業機會，加上近期盛傳台積電也將進駐楠梓，住宅的需求量也就大幅增加。
▲土庫地區近期房價漲勢明顯，10年內大樓單價來到18~19萬元。（圖／記者陳建宇攝）
林妤糖指出，土庫地區由於鄰近捷運青埔站、台鐵楠梓車站、高速公路交流道等，交通機能非常便利，又有家樂福新楠店，讓這裡變成住宅的熱區，但近年房價飆漲，目前屋齡10年內的中古大樓房價每坪18~19萬元，社區型透天總價更要1300~1400萬元，首購族入手難度高，因此規劃社宅作為民眾購屋前的過渡產品，也非常適合。
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