台灣最大地主變更7000坪農地 將打造1400戶社宅

▲▼社宅,高雄,楠梓,土庫,信義房屋,高雄市都發局,國家住都中心,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲楠梓清豐段的台糖土地已變更為住宅用地,未來將推出1400戶社宅。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

位於高雄楠梓土庫地區的社宅預定地於今(1)日正式由台糖的農地變更為住宅用地,未來將規劃1400戶的只租不賣社宅,房仲指出楠梓周邊近期就業機會增加,房價也大幅上漲,因此在這裡規劃社宅對於手頭資金不寬裕的年輕人來說,將是最理想的過渡時期產品。

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高雄市都發局日前發出公告,指出位於楠梓區清豐段的1塊近7000坪農地將於今(1)日變更為住宅用地,該地地主為台糖公司,地形方正且鄰近捷運紅線青埔站,但該地並非要出售,而是高雄社會住宅的基地,過去曾傳出將規劃1400戶社會住宅。

高雄市都發局住宅發展處處長翁浩建表示,該地確實就是要作為社會住宅的基地使用,但是由國家住都中心規劃興建,因此確切的開發時程以及總戶數未定。

不過楠梓區屬於高雄房市蛋白區,房價與租金都相較市區便宜,有必要蓋社宅嗎?信義房屋楠梓土庫店一級專員林妤糖表示,其實目前楠梓的居住需求非常旺盛,由於楠梓科技產業園區、橋頭科學園區等園區將創造相當多就業機會,加上近期盛傳台積電也將進駐楠梓,住宅的需求量也就大幅增加。

▲▼社宅,高雄,楠梓,土庫,信義房屋,高雄市都發局,國家住都中心,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲土庫地區近期房價漲勢明顯,10年內大樓單價來到18~19萬元。(圖/記者陳建宇攝)

林妤糖指出,土庫地區由於鄰近捷運青埔站、台鐵楠梓車站、高速公路交流道等,交通機能非常便利,又有家樂福新楠店,讓這裡變成住宅的熱區,但近年房價飆漲,目前屋齡10年內的中古大樓房價每坪18~19萬元,社區型透天總價更要1300~1400萬元,首購族入手難度高,因此規劃社宅作為民眾購屋前的過渡產品,也非常適合。

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關鍵字:社宅高雄楠梓土庫信義房屋高雄市都發局國家住都中心房價

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