土城知名Motel開價8億求賣 賣方:設備還很新

▲▼汽車旅館,591房屋交易網。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲新北土城知名汽旅「艾蔓精緻旅館」以8億元的開價求售。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

國內疫情起伏不定,汽車旅館的生意仍未回到當初的水準。近日新北土城知名汽旅「艾蔓精緻旅館」以8億元的開價求售。然而該筆土地為乙種工業用地,未來買家將可能做哪些規劃?

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近日《591房屋交易網》出現一則求售刊登,為新北土城著名汽旅「艾蔓精緻旅館」以8億元的開價求售。該物件屋齡14年,權狀2962.2坪,土地為乙種工業用地,面積共1541坪數。若以8億元的價格計算,土地單價為51.9萬元。

▲▼汽車旅館,591房屋交易網。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲「艾蔓精緻旅館」權狀2962.2坪,土地為乙種工業用地,面積共1541坪數。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,雖然乙種工業用地的開發受到不少限制,但買方未來仍有不少的規劃可以選擇;除了延續汽車旅館的經營外,也可以興建輕工業工廠、研發辦公室、員工單身宿舍、停車場等。此外,徐佳馨提到,乙種工業用地亦可開發為托兒所或安養機構。

記者實際致電該物件委託房仲;沈小姐表示,「屋主求售的主因是,股東之間決議拆帳分家,與經營困難沒有直接關係。」沈小姐提到,由於該汽車旅館的屋齡還算新,相關設備也維護得宜,強調有意的買家皆還是以繼續經營汽車旅館,作為首要規劃。

8億元的賣價是否合理?東森房屋土城捷運加盟店店肖鳳梅表示,「以土城乙種工業用地來說,土地單價51.9萬元,是比較高了一點。」肖鳳梅分析,最終的成交價應該會落在45~50萬元左右。沈小姐也表示,總價8億元僅是開價,若買家有意願,都還有協商的空間。

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關鍵字:土城房價汽車旅館乙種工業用地

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